8月首周马鞍山商品房共成交243套 环比下降明显
作者：彭淑芳内容：
2013年8月首周（8.1-8.7）马鞍山商品房共计成交243套，其中住宅类商品房成交211套，成交面积为22544㎡，成交金额为11816万元。均价仅此5241元/㎡，同比下降5.91%；商业类商品房成交32套，成交面积为1715㎡，金额为2598万元。均价高达15149元/㎡，同比上升50.23%。
如图所示，在2013年8月1日-8月7日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势整体有所起伏，住宅类商品房在本周一共销售了211套，每天的商品房成交量均保持在25套以上，最高为6日的47套。楼盘方面，8月首周，3日恒泰·达观天下二期三房两厅两卫全明墅式楼中楼10#、17#楼开盘，买69㎡送约64㎡，共计374套；绿地·臻城二期5#楼8月3日起开始全城认筹，共198套房源。
一、住宅类商品房销售
8月首周，马鞍山市共计销售住宅类商品房211套，其中雨山区以130套的销量占据了全市销量的大半，而其中有63套来自均价仅此3545元/㎡的阳光城（华新）。花山区63套、占30%，金家庄区14套、占7%，开发区4套，仅占1%。
8月第一周住宅类商品房销售排名第一的阳光城（华新）由于位置较偏，价格相对较低。而排名第二的东湖瑞景项目销售27套，在上月销售较好的雨韵阁、东方城等本月销售也较为平稳靠前。
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8月第一周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5241元/㎡，相较于7月5570元/㎡的均价有所下降，相差329元/㎡。其中，除雨山区外，其余区域均高于全市均价，由于雨山区的阳光城（华新）仅3545元/㎡的价格拉低了雨山区整体住宅销售均价。
从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市高价位的住宅均价在7400-14000元/㎡左右，由于春晖家园在售别墅项目，故均价第一，均价较低的的阳光城（华新）位于马向路以东，杨庄路以南，位置较偏。
二、商业类商品房销售
8月首周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售22套，占据了69%的成交量，其次是金家庄区，销售6套，占据19%的销量，开发区本周仅天泽水岸销售1套商铺。本周商业类项目共计11个楼盘有销售成绩，而位居销售排行榜前五的分别是亿丰环球商业中心、绿洲名苑、万达广场、银河湾和微山花园，其中，亿丰环球商业中心以13套的销量位居周销售榜之首。
8月首周马鞍山市楼盘活动一览：
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