楼市综述
2013年8月5日-2013年8月11日，南京二手房市场“量价裹足”。本周南京二手房住宅成交量1500套，相较上周1499套，仅增一套，可说停滞不前；全市二手房住宅挂牌均价为16598元/平方米，环比前一周微涨0.50%。整体呈“量价停滞”状态。
从成交量来看，鼓楼、江宁、浦口仍然位居前三，均在200套以上；鼓楼和浦口除了成交量高以外，环比前一周的涨幅也较大，江宁成交量位居第二，不过环比前一周呈跌势，跌幅7.80%；这一成交状态仍然反映出刚需购房的主流态势。鼓楼升至榜首，主因是本月择校结果将出炉，学区房又进入旺季，8.5号出现单价5万/平方米的学区房遭抢的现象，玄武区25.45%的高涨幅也印证了这一点。与该三区域高成交量相对应的是三个区域房价并未有较大涨幅，除了浦口微涨1.89%外，鼓楼和江宁分别微降了1.09%和0.33%，这也在一定程度上促进成交量的增长。
各区县成交量增减状况：鼓楼、浦口、玄武、雨花在前一周低涨幅的基础上，本周继续增长，且涨幅较高；江宁、栖霞在前一周高涨幅后，本周出现大幅回落，呈跌势，秦淮跌幅35.83%，跌幅最高；秦淮、建邺在前一周微小变化的基础上，本周出现较大跌幅；建邺连续两周保持跌势，本周跌幅20.57%，仅次于栖霞。对于建邺，本周有新闻报道称：河西开发商直言楼盘被物价部门要求不得上涨；物价部门否认；从开发商报价不能顺利通过来看，价格是收到一定抑制的。
另外，本周房产税扩围再次成为市场焦点，现在比较明确的是房产税的实施方案，但何时扩围仍无时间表，由此从长期来看，该政策对房价上涨预期会有一定抑制。
搜房本周分别专访了壹加贰联合不动产总经理耿海涛和中广置业副总裁南京公司总裁韩俊，两位专业人士都认为今年政策调控不成功，未来房产税一定会出台，但对房价的抑制作用不会太明显，而南京下半年房价仍会上涨，尤其是江北，两位经理都看好江北楼市，认为江北或将成为南京房价上涨最快的区域。