刚需中小户型供不应求 马鞍山多楼盘急需“补仓”
作者：芮晨燕内容：
2013年“新国五条”后时代可以说是大户型厮杀的时代，卖房征20%的税，购房者被逼着一步到位，同时开发商也主推改善，导致刚需房源一度紧缺。然而刚需户型凭借着“低总价、低首付、低月供”三低优势依旧受到首次购房或投资者莫大的热衷。随着开发商陆续推出刚需小户型，马鞍山楼市经过几个月的刚需剧烈释放，最适合刚需购房者的小户型房源已经成为楼市上的紧俏产品。
四盘齐推小户型 三盘住宅成交占销量前三
中小户型在今年马鞍山楼市中一直都处于高速消化状态，受到众多购房者尤其刚需群体的青睐。在刚刚过去的半个多月，马鞍山4盘加推火爆楼市依旧延续，其中中小户房源更是在“抢购”中度过，消化速度急速，留下的是刚需的“饥渴”，“补仓”行动尤其中小房源刻不容缓。刚需大盘朝辉·东方城、恒泰·达观天下、朝辉豪庭、伟星蓝山等楼盘均有新品加推，开盘时间集中在3日、10日，推出户型均为小户型为主，并热销全城。据易房网统计中心数据显示，截止到8月21日，朝辉·东方城、恒泰·达观天下两盘均以93套销量位居榜首，朝辉豪庭以66套销量位居第二，伟星蓝山销售稍逊，销量为20套。
同时小编注意到购房者多为年轻人，以刚需购房为主，在朝辉豪庭开盘现场一位刚认购完的李女士为自己儿子认购了一套90平米的小户型作为婚房，她很高兴的告诉小编“半夜我就过来排队了，怕到时候人多买不到自己选中的房子，幸亏来到早，晚来一步小户型就没有了”对于此次开盘的价格，李女士表示4000多的均价，在马鞍山算是可以了，能接受。[page]
刚需板块、高端板块对中小户型皆“饥渴”需“补仓”
城东作为刚需产品聚集地，一直走量形势良好，绿地·臻城、秀山湖壹号等楼盘的销量一直在每月销量排行的前列，每次加推都遭到众多购房者“争抢”。而作为改善型房源扎堆的城南板块对小户型也极度渴望，而近期城南一些楼盘推出的小户型住宅，例如泰和天成推出的17#、18#两栋高层，面积在88-123㎡房源，以两房、三房产品为主，仅94套，但认筹人数竟达百多人，当天售罄，可见中小户型房源成最为紧张的“粮草”，各大房企也在积极行动，加紧“补仓”。某业内人士表示：“大户型一直以来都很难去化，这就需要我们改善性购房者的支撑，而求目前的市场来说，刚需仍占主流，投资者有回潮的迹象，他们对中小户型青睐有加，因此中小房源也成为近段期间楼盘加推的重点。
附：近期主要“补仓”中小房源楼盘
绿地·臻城：在售一期面积82-143㎡房源。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。二期77-127㎡房源，4780元/㎡起。二期5#已全城认筹，共198套房源，户型为78㎡-127㎡，存1000享98折，另有日进300金优惠。此外对于认筹客户，开盘当天还可领取100元的加油卡。同时认筹客户享受项目老带新活动，介绍新客户并成功购买，即可享受一年物业费奖励，满3年后，将不再获得物业费，改为1000元购物卡一张。
印象欧洲：最后3栋18层压轴楼王（精装房）面积为93-123㎡，送一线品牌装修和格力空调，享三重钜惠，折合价4880元/㎡起。目前可接受认定，前60名认定者赠送全精装；一次性付款每平米减免100元；贷款每平米减免50元。
恒大御景湾：8月24日 2#楼即将盛大开盘，85—132㎡，开盘认筹5千立享2万,送1500元/㎡豪装,100㎡全阳光三房5套限时抢购。
秀山信达城：目前秀山信达城已经开始认筹，首期72㎡-139㎡精工美宅，纯美绽放，认筹5000抵300元/㎡，按时签约再减5000元，项目售楼部将于本月底公开。