楼市回暖，二手房市场也开始活跃。许多人认为，二手房的买卖过程非常复杂，且处处存在陷阱，既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐，为此，记者采访我市房产交易部门，对我市的二手房过户程序及相关提交资料予以解释。
据介绍，二手房正规过户在市房产交易大厅办理。二手房过户程序为：购房户首先到交易大厅商务中心购买房屋买卖契约，领取登记申请书、复印房产证、身份证明；再到测绘窗口绘制分户图或交易大厅测绘所绘制分丘图；然后到受理窗口办理过户登记手续，由地税窗口核税，并缴纳相关税费。10个工作日后持西宁房屋权属登记中心收件收据、申请人身份证明原件，到发证窗口缴纳相关费用领取房屋所有权证，并仔细核对。
二手房过户需要提交的资料包括：西宁市房屋权属登记申请书；买卖双方身份证明（如该房屋为房改房、需夫妻双方身份证明）；西宁市房屋买卖契约；《西宁市地名证》；房产分户（丘）图；集体土地上房屋转移的，应提交土地使用权证或区土地专管部门批准土地使用权转移的文件。
购买二手房的转移登记应由申请人、法定代表人亲自办理；如不能亲自办理，可委托代理人办理，并提供委托公证书，交验代理人的身份证明；共有的房屋，共有人应共同申请。