8月第三周马鞍山商品房共成交311套 环比下降17.07%
作者：彭淑芳内容：
2013年8月第三周（8.15-8.21）马鞍山商品房共计成交311套，其中住宅类商品房成交265套，成交面积为27255㎡，成交金额为15407万元。均价5653元/㎡，环比上升5.09%；商业类商品房成交46套，成交面积为2497㎡，金额为2888万元，均价11566元/㎡，环比下降13.42%。相较之8月第二周，本周住宅类商品房成交量稍有下滑。
如图所示，在2013年8月15日-8月21日期间，马鞍山楼市商品房成交整体呈下滑趋势，住宅类商品房在本周一共销售了265套，每天的商品房成交量平均保持在44套左右，最高为15日的68套，其中商业类商品房成交就有17套。楼盘方面，8月第三周，东湖瑞景推出二期湖景高层6#、18#，均价4320元/㎡起，较一期房源偏低，销售情况较好；此外东方城项目低调推出四期3号楼。
一、住宅类商品房销售
8月第三周，马鞍山市共计销售住宅类商品房265套，其中雨山区以142套的销量占据了全市销量一半以上，而其中有57套来自折合价4180元/㎡起的朝辉豪庭。花山区89套、占34%，其中有35套来自东方城，金家庄区24套、占9%，开发区10套，仅占3%。
8月第三周住宅类商品房销售排名第一的朝辉豪庭在8月10日一期房源盛大开盘，本月跑量较快。而排名第二的东方城项目销售35套，加之本月加推房源，去化速度一直不错。恒泰·达观天下和东湖瑞景也在本月加推，销量靠前。
8月第三周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5653元/㎡，相较于7月5570元/㎡的均价有所上升，相差83元/㎡。其中，雨山区和金家庄区高于全市均价，主要由雨山区销售较好的恒泰·达观天下和金家庄区销售较好的东方明珠项目助推。
从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市高价位的住宅均价除春晖家园在售别墅超万元以外，其余楼盘在6600-9000元/㎡之间，其中，大华在售酒店式公寓，位于市中心，均价偏高。
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二、商业类商品房销售
8月第三周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售29套，占据了63%的成交量，其次是金家庄区，销售13套，占据28%的销量，开发区本周无商业类商品房房源销售。本周商业类项目共计9个楼盘有销售成绩，而位居销售排行榜前三的分别是亿丰环球商业中心、梧桐雅苑、鑫福家园，除亿丰之外，其余楼盘商业类成交较少，与之差别较大，使得亿丰项目本月销售量遥遥领先。
本月商业类商品房销售均价靠前的为万达广场，其为名企大盘，均价几乎全市最高；其次为润泽家园项目在售的农贸市场，还有本月销售一直较好的亿丰环球商业中心，它们均价均在2万元以上。
8月第三周马鞍山市楼盘活动一览：
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