新生力量抢滩诗城 楼市发展再添驱动力

作者：admin

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内容：

伴随着“金九银十”的到来，伟星•蓝山、绿地•世纪城、君盛桃源等楼市新鲜血液也将注入楼市，是异军突起？还是固步自封？这些还不得而知。但是我们可以清楚的看到，正是有了这些新生力量的加入与支持，马鞍山楼市的发展才能更加多元化，马鞍山房地产市场的品质才见日趋提升。

 

 

推盘热潮阵阵袭来 

目前马鞍山楼市正值“金九银十”的好时期，按照传统观念，此时不出更待何时，于是不少新盘开发商们便开始大展拳脚，力图来一个四两拨千斤，一举成名天下知。4家新楼盘即将粉墨登场：伟星•蓝山预计在9月开盘，一期将推出18栋房源，包括14栋多层，4栋花园洋房，面积从86-141平米不等；绿地•世纪城一期——新里伯仕公馆将在9月底10月初推出，共6栋高层，面积从85-142平米不等；君盛桃源预计在9月中旬推出多层和小高层房源，面积从80-140平米不等；阳光威尼斯10月将推出一期情景洋房及小高层，目前可办理VIP贵宾卡，存5000元开盘抵10000元。另外，还有4家项目的营销中心会陆续对外公开，其中包括：深业华府、凡尔赛公馆、金海岸名邸和恒泰•达观天下。

新盘连连出手，老盘也毫不示弱，兵来将挡水来土掩，一方面从容地加推新房源，另一方面不断地推出折扣降价等优惠活动。例如，汇成上东已于9月3日推出8#、12#和19#三栋高层房源，4816元/平米起价，面积分为88、112和120平米，目前除了预存2万开盘可抵3万优惠外，开盘当天成功购买房源还将享受2万元的额外优惠；朝晖首府三期三栋高层房源将在9月推出，面积从85—140平米不等，VIP会员卡正在办理中；朝辉东方城也会在9月推出1号楼、4号楼以及5号楼房源；天泽水岸将于9月18日推出多层、小高层和高层房源，目前预存1万元办理VIP卡，开盘即可享受200元/每平米的优惠......

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新盘出手有压力

一般而言，降价促销，可以提高市场占有率，提升知名度，为后期销售做好铺垫。于是新盘出市时，开发商会千方百计促销，以求快速出货。虽然开发商实行一些优惠措施是必不可少的，有时甚至成了一种理所应当。然而，目前的市场似乎并不领情，在一系列折扣、优惠、团购活动结束后，真正出手购买房子的消费者人数寥寥可数。一位网友表示，折扣降价优惠活动的确会让他心动，但是优惠后形成的最终价格才是他们最关心的。

另外，两相对比，新盘开盘，老盘加推，新房源供给不断，消费者选择的范围扩大，此时，影响购房者最多的因素恐怕还是价格。这样，开发商之间的价格大战在所难免，再加上新盘“初出茅庐”，尽管在定价上占据优势，但是在口碑上却不占据优势。由此可见，新盘出手的压力着实不小。

抓住机遇  放手一搏

小编在走访时了解到有不少新盘已经做好了鏖战金九的准备，像绿地·世纪城，现在只要是前1000名具有意向的置业者登记后即可免费获得价值5888元的购房抵用劵。君盛桃源承诺，当下预存2万，开盘即可享受100元/平米的优惠。阳光威尼斯也给出，现存5000元开盘可抵10000元的优惠......正所谓机不可失失不再来，该出手时就出手。面对销售压力，新盘开发商如果望而止步必定失败。但是，如果他们放手一搏，抓住了如金如银的销售佳期，说不定真的可以一局定乾坤。

目前看来，越来越多的新楼盘开始加入到优惠促销的行列中，他们的市场占有率可能会越来越高，而当新盘开发周期缩减，扩张加速时，这股新生力量就会迎来成功。