8月第四周马鞍山商品房共成交297套 成交平稳完美收官
作者：彭淑芳内容：
2013年8月第四周（8.22-8.28）马鞍山商品房共计成交297套，其中住宅类商品房成交267套，成交面积为27489㎡，成交金额为15176万元。均价5521元/㎡，环比略降2.34%；商业类商品房成交30套，成交面积为1205㎡，金额为1815万元，均价15062元/㎡，环比上升30.23%。相较之8月第三周，本周住宅类商品房成交量相差不大，由于商业类商品房本周的成交主要是亿丰环球商业中心，故此均价环比涨幅较大。
（8月最后3天除外）
如图所示，在2013年8月22日-8月28日期间，马鞍山楼市商品房成交整体呈上升趋势，住宅类商品房在本周一共销售了267套，每天的商品房成交量平均保持在42套左右，最高为27日的64套，其中仅绿地·臻城成交就有22套。楼盘方面，8月最后一周，恒大御景湾2#2单元开盘共推出95套房源，面积为85—132㎡的精装房源，首付3万起。绿地·臻城8月25日二期5#开盘，共198套房源。
一、住宅类商品房销售
8月第四周，马鞍山市共计销售住宅类商品房297套，其中花山区以156套的销量占据了全市销量一半以上，而其中有73套来自8月开过盘的绿地·臻城。雨山区82套、占31%，金家庄区24套、占9%，开发区5套，仅占2%。
8月第四周住宅类商品房销售排名第一的绿地·臻城8月25日二期5#开盘，共198套房源，助推了本周销售量。位居第二的恒大御景湾也在本周推出新房源，排名靠前。而排名第三的东方城项目销售22套，加之本月加推房源，去化速度一直不错。
8月第四周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5521元/㎡，相较于7月5570元/㎡的均价相差49元/㎡，差别不大。其中，仅雨山区高于全市均价，主要由雨山区销售较好的恒泰·达观天下项目助推。
本周的销售均价排名前五的楼盘中，金湖湾在售花园洋房，均价在8000元/㎡以上；其中，大华在售酒店式公寓，位于市中心，均价偏高。深业华府和钟鼎悦城属于改善型置业房源，均价一直偏高。
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二、商业类商品房销售
8月第四周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售22套，占据了73%的成交量，其次金家庄区和花山区，均销售13套，占据20%的销量，开发区本周销售2套商业类商品房。本周商业类项目仅7个楼盘有销售成绩，而位居销售排行榜前三的分别是亿丰环球商业中心、东方明珠和天泽水岸，除亿丰之外，其余楼盘商业类成交较少，与之差别较大，使得亿丰项目本月销售量遥遥领先，当之无愧的魁首。
本月商业类商品房销售均价靠前的为润泽家园，其农贸市场均价达25556元/㎡，其次为位于市优越地段的朝辉首府和小面积低总价商铺亿丰环球商业中心。
8月第四周马鞍山市楼盘活动一览：
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