数据：中秋小长假打响马鞍山金九银十第一炮

作者：admin

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长假，对于房地产市场来说不算是好日子，特别是像春节、中秋这样的传统佳节，大家都趁着这样的节日全家团圆去了，看房买房的就少了。而刚刚结束的中秋小长假好像并非如此。

今年的中秋小长假来的比往年要早一点，9月10日到9月12日，马鞍山房地产市场刚刚进入“金九银十”，冲锋的号角刚刚响起，而这三天的小长假却着实为刚刚到来的“金九银十”打了“一个响炮”。三天，72套的商品房销售成绩打破了长久以来马鞍山成交遇冷的局面，平均每天24套的销量也超越了近几个月以来马鞍山每日成交量基本停留在个位数的情况。

数据：住宅类商品房71套，均价6135元/㎡

如上表所述，今年的中秋小长假，住宅类商品房共计销售了71套，其中，汇成上东以57套的销量占据大半江山，东方明珠和江东印象分别销售5套、3套，其余印象欧洲、朝辉·东方城、江南·御花园、新安花园、御景园、公元皇府均为1套的销量。

而从均价上来看，除御景园销售的一套别墅类住宅外，其他项目均属正常略低的价位，公元皇府和东方明珠一直价格较高，7000元/㎡出头的均价也属正常。值得一提的是汇成上东，虽然销售的均为高层，但其5900元/㎡的均价相比较之前还是有所降低，特别是汇成上东的销售成绩十分出色，销售成绩与销售均价可能相互作用，开盘4816元/㎡的起价也着实吸引了很多在观望的购房者。

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活动扎堆 开发商助推中秋节

小长假如此优异的销售成绩与众开发商的活动助推不无关系。自7月底8月初以来，马鞍山的众多房地产开发商们就已经在小试牛刀，各种各样的活动频繁上演，对“金九银十”的期待已经不言而喻。时间进入9月，特别是赶上了中秋节，开盘、活动当然也就扎堆进行了。

9月10日，小长假的第一天，也是教师节，当天，全市三家楼盘一齐开盘，这样的场面追溯起来还是今年一月初的时候，而在9月10日那一天，伟星蓝山、东方明珠、朝辉首府三个项目共计推出了400余套的房源显得十分抢眼。除此以外，汇成上东、深业华府、当涂的君盛桃源、时代华府、博望的众泰紫金城等也都以庆贺教师节、欢喜迎中秋为主题开展了各式各样的活动，推出了许多优惠。

“第一炮”后 “金九银十”值得期待

72套的总销量，中秋小长假切切实实为“金九银十”开了一个好头，而接下来，开发商们必将乘胜追击。从目前的市场看来，活动和优惠就成为开发商吸引购房者、抢滩金九的热门手法。

屡打优惠牌。“4816元/㎡起”让汇成上东成为马鞍山楼市第一个吃螃蟹的人。被业内普遍认为是“釜底抽薪”的做法却也着实为汇成上东的开盘博得了更多的有效购房者以及更多关注的目光。而纵览马鞍山房地产市场，优惠其实无处不在。绿地·世纪城还没有开盘，就已经两次发放优惠劵；印象欧洲5480元/㎡的均价、东方明珠的好礼送不停等等都已经让购房者目不暇接。2011上半年马鞍山房地产市场的青黄不接让众开发商伤透脑筋，优惠措施早就已经风生水起，而实质性的降价也是暗潮汹涌。为了突破楼市长久以来的冷清，在一年之中最后的冲刺阶段，打出优惠牌就不失为一种好的方法。

抓住房展会。每年的九月底都是金秋房展会的日子，房展会一出，购房热潮就此掀起。马鞍山许多开发商都会抓住这样的机会在房展会上提出优惠、卖房或者只是形象宣传。今年的金秋房展会时间定在了9月24日到9月26日三天，参展楼盘规模也是有史以来最为壮观的一次，绿地·世纪城、春晖家园、西湖·公元皇府、深业华府、汇成上东、天泽水岸、绿洲花园、御景园、雨山·银河湾、顺华·颐华苑、泰和天成、朝辉·东方城、江东印象、伟星蓝山、山鹰·香榭美地、金海岸名邸、东一城、君盛·桃源、绿洲茗苑、金汇康郡、姑孰新城共计21家精品楼盘，在金九银十的中间节点上，盘盘争艳。

中秋小长假已经过去，而房地产的“金九银十”才刚刚开始，开发商们早已经摩拳擦掌了，优惠、优惠，你还在等吗？