2013年已经过去大半，回顾南京二手房市场的交易状况，一月、二月成交量保持稳定，进入三、四、五月份以突飞猛进的速度提升成交量，六、七月份成交量有所下降，随进入房价的稳定期，那么八月也已经快到尾声了，波动不断的南京二手房市场在接下来的几个月会是怎么样的状态呢？下面南京我爱我家市场研究中心就来清晰准确的剖析了目前二手房市场走势。
据南京我爱我家市场研究中心的数据统计显示：截止8月24号，南京八月份二手房总成交量约为为5千多套，环比下降7.4%，南京新增房源量八月上旬环比增长1.83%，新增客源量环比下降6.05%，总体成交量环比下降6.25%。由于客户需求基数大，房源基数太小，即使新增房源是上涨的趋势，新增客户在不断减少，但是房源凤毛菱角般的上涨幅度远远不足以和客户需求的下降百分比相抗衡，南京二手房市场供求差距依然明显。
再来看最新收集的数据，南京八月中旬环比新增房源量下降7.85%，而与此同时，新增客源量下降10.97%，总体成交量环比下降8.56%。南京市新增房源一直处于短缺状态，而房产市场上还有一大批的购房者在翘首观望等待买房时机。房源的缺乏在一定程度上影响南京二手房价格的稳定。南京我爱我家市场研究中心分析：全市最新个人挂牌均价15036元，涨幅0.07%。在未来房产市场，二手房交易价格可能会有小幅上涨趋势。
看八月份的二手房成交量，在南京九大板块中，江宁以1109套的成交量略胜一筹。浦口紧随其后，而在上月二手房成交量独占鳌头的鼓楼区在本月有所靠后，相比于其他中心板块依然是居高不下。抢占学区房将一如既往的上演，鼓楼区销量会依然占据着高位。目前，由于新地铁的修建、房价的上涨以及其他方面的因素，购房者的目标已经逐渐由市中心转移到南京周边板块。
总体而言，目前南京二手房市场供不应求的形势依然严峻，刚性需求依然是首选购房理由，在未来几个月，南京二手房市场整体会趋于稳定，刚性需求陆续释放，两江板块将是高度关注区域。