“金九银十”入市篇:马鞍山超800套新房入市 价格曝光
作者：俞乐内容：
8月马鞍山楼市的成交量创下今年以来的最高峰，而对于楼市来说，9、10月份依旧是重要的季节。用专业的话说，9月和10月历来都是房地产市场一年中的鼎盛时期，更是观察楼市风向变化的窗口期。在这个楼市特殊的时期，易房网将推出特别策划——“金九银十”系列报道，跟踪马鞍山楼市最新动态、倾听购房者最真实的声音、对话业内人士谈楼市黄金期，全方位呈现2013年马鞍山楼市“金九银十”的千姿百态。
8月马鞍山楼市共入市1416套房源，入市量达今年以来的最高峰，同时也助推了8月超1300套的成交量。据易房网中心数据统计，9月预计有8家超800多套房源入市，虽然环比缩水竟一半，但相比去年9月分的4家楼盘入市量可所谓是大幅度上涨，让人不禁怀疑是开发商提前抢客入市还等待“银十”后续发力。
纵观9月马鞍山楼市入市楼盘的分布区域，从城北到城南再到秀山新区，各区域都有楼盘加推。两个纯新盘融邦·领秀国际与和泰国际广场在历经前期数次举办的营销暖场活动后，再度成为马鞍山楼市“金九”时节的焦点。从商业地产方面来看,两家主推商铺的楼盘汇成上东与伟星蓝山也并不寂寞，目前正准备进入认筹阶段。从各楼盘的入市房源类型来看，“金九”时节可所谓是多点开花，多层、高层、别墅、商铺几乎是一个都不能少。
本篇也是此次“金九银十”系列报道的第一期“入市篇”，将为您解读9月有哪些新的房源入市，这些房源又有怎样的特色？对于房价，是否符合您心中的预期？下面我们将逐一曝光。
融邦·领秀国际
推盘类型：1栋平层公寓
入市套数：200多套
入市均价：3800元/㎡左右
编辑点评：与马鞍山奥体中心一路之隔的融邦·领秀国际本周末迎来项目的首次开盘，作为秀山新区新一代城市综合体，融邦·领秀国际颠覆了传统的公寓概念，将73㎡和89㎡户型打造成舒适两房平层公寓。不论是投资还是自住，都有着引领马鞍山公寓的新方向，同时户型最高赠送11㎡面积有利地提高了业主的实际得房率。
和泰国际广场
推盘类型：6# 、9# 高层
入市套数：150多套
入市均价：6000元/㎡左右
编辑点评：地处欧尚生活圈，携手红星美凯龙入驻，似乎让众多购房者看到了和泰国际广场的地段优势和开发实力。项目将于9月8日推出83—132㎡高层，10000㎡的中央园林及诗城唯一一个配置有高尔夫练习场的社区也是项目的一大亮点。
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春晖家园
推盘类型：多层、别墅
入市套数：多层90套 别墅12席
入市均价：7300元/㎡（多层） 12000-13000元/㎡（别墅）
编辑点评：春晖家园作为城南地区的老牌小区，经过多年的发展，高入住率、优质的物业赢得良好的市场口碑。此次加推的多层房源更是当今市场的稀缺产品，低公摊得房率高，同时减免了高层住宅的二次供水。项目本月即将加推的别墅是自5月底首次开盘以来的第三次加推，从前期销售业绩来看，此次加推有更上一层楼的趋势。
圳秀国际·金湖湾
推盘类型：7#楼高层
入市套数：108套
猜想均价：4500元/㎡—4600元/㎡
编辑点评：作为秀山新区的后起之秀，圳秀国际·金湖湾本月将第二次加推高层房源，作为项目高层的观湖王座，以绝佳的视野饱览一线秀山湖风光。7月底高层的首次开盘半小时闪销七成，让我们不得不再次期待圳秀国际·金湖湾景观高层的“梅开二度”。
凡尔赛公馆效果图
凡尔赛公馆
推盘类型：12#景观楼王
入市套数：72套
入市均价：5900元/㎡
编辑点评：所谓楼王，总是处在最佳地段、拥有最好的视野，在社区中心的位置，引领整盘的的价值升级。据悉，凡尔赛公馆月底即将加推的12#景观楼王，不仅拥有宽阔的视野，更是可以将社区中的法式风情一览无余。加之此次加推的均为中小面积户型房源，在一定程度上也顺应了当下市场的需求。
东方明珠
推盘类型： 5# 、11# 高层
入市套数：200多套
猜想均价：6000元/㎡—6500元/㎡
编辑点评：继7月中下旬项目加推小户型面积的房源后，开发商似乎尝到了甜头。本月项目即将加推的89㎡和121㎡两种户型可是作为项目补充房源的后续策略，优质的教育氛围、前期业主的口碑效应，自然房价也是不菲。此番加推能否热卖，合适的价格是重要因素。
汇成上东商铺效果图
汇成上东
推盘类型：沿江东大道商铺
入市套数：40—50套
猜想价格：20000元/㎡—23000元/㎡
编辑点评：还记得汇成上东沿蓬莱路开盘上演抢铺大战的情景，时隔四个月沿江东大道商铺即将开盘。推出的小面积商铺具有灵活多变的特点，加之周边四大成熟社区的高消费力，集车流、人流、浓厚的商业氛围于一体，汇成上东所在“十字路口”的黄金地段成为吸引投资客的不二法门。
伟星·蓝山
推盘类型：沿雨山路商铺
入市套数：40套
入市均价：15000元/㎡—16000元/㎡
编辑点评：在马鞍山商业地产节节走高的当下，一直以住宅产品为主打的伟星蓝山将于本月首次推出沿雨山路的底商，势必想要在“金九银十”这个黄金时节分得一杯羹。就目前情况来看，项目商铺的周边商业氛围扔有待开发和聚集，不过随着一期大批业主的入住，是否能能带动项目商铺的人气，街铺能否真正成为金铺，我们将拭目以待。
下期预告：
“金九”时节已经过半，在这半月里马鞍山楼市发生了哪些变化？刚刚入市的新房源是否热销？开发商又打出怎样的优惠吸引购房者？敬请关注易房网特别策划——“金九银十”系列报道第二期“市场篇”。