近日国内大型连锁中介机构我爱我家发布统计数据称，包括北京、上海、南京在内的7个大城市，今年1——7月成交的二手房当中，空置率达到46.1%。人们在惊叹这一高数据的同时，对征收房屋空置税的期待也越来越高。
采访中记者发现，其实房屋空置这样的事情就在你我身边。刚来南京工作3年的市民范小姐就讲述了自己所见：“我们住在江北嘛 小区已经有好多年了 但是很多房子都是空着的啊 我们那个楼梯口一共12户，也就住了5、6户人家吧 但是房子早就卖出去了 可能很多人是想等到地铁通车后放了再住吧。”
在我爱我家发布的数据中，记者看到，南京今年前7个月的成交房源空置率为41.96%，我爱我家南京公司市场部经理胡涓涓：“这个数据是这样的，他在我们公司挂牌的时候填写房源的情况，一种是自住，还有出租和空置的。我们把这个数据统计出来的。他在卖房子的时候这个房子没有自住，没有出租，我们就视为空置。”
据了解，今年1——7月，南京我爱我家每月二手房源的挂牌量，都稳定在8500——9000套，这样算来，整个南京二手房市场的控制房源数相当可观。
不少市民认为，如果这些空置的二手房能够转化为有效地市场供给，或许现在的房价的上涨压力就不会那么大：
市民1：“现在房价这么高，跟很多人囤积房子有关系吧。我觉得如果这个税征收，应该会起到调节的作用吧。”
市民2：“我觉得应该征收，一个是投资这块可以转移方向，第二个就是说，我觉得对房地产来讲的话，可能有一个打压的效果。”
记者查阅资料发现，其实房屋的空置税已经成为很多国家调节房产市场的惯用手段。法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的 10%，第二年为 12.5%，而后逐年增加。在韩国，政府为了重拳打击房地产投机，对一户两宅及以上的家庭转卖二手房，将交易税率由原来的买卖差价的9%—36%提高到50%。
而在我国目前仅有上海、重庆对于新增住房开征房产税，对存量房也就是二手房市场的税收调控还是空白。
我爱我家市场部经理胡涓涓表示，征收房屋空置税也是未来市场调控的必然方向，但她认为，对二手房市场的调控，并不能单一地依赖征税：“从税收角度，空置税会导致有可能会像其他比如买卖税、营业税一样的，转嫁到消费者头上，买房人活着租房人承担，我不建议简单的一刀切，调节供需平衡其他的要加上比如保障机制，保障房、经适房增加了，整体市场的供应量又打的变化，这样调节供需平衡，可能更全面一些。”