商铺“牵手”楼盘，演绎幸福都市生活
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高楼林立的都市中，各种商铺鳞次栉比，比比皆是。就马鞍山来说，百货大楼，大型超市，大型购物广场，商业街应有尽有。挺立在人流量极多的区域，吸引着众多消费者前去购物。这些市场型商铺象征着马鞍山这座城市的商业化发展方向，是马鞍山商业发展的指向标。它们的建成是与一些大集团的投资密不可分的。然而，现如今，越来越多的普通百姓也渴望过上自己当老板的幸福生活，许多年轻人也希望通过自己的双手去努力创业，打造属于自己的一片天地。居住在自己舒适的房子里，他们会选择在离家不远的地方投资建造，楼盘附近的商铺自然成为了他们的首选。
商铺如何选址？
选择一所合适的商铺并非易事，需要考虑到种种因素。首先需要有便利的交通，附近有车站，公交，四通八达，方便人们出行。在马鞍山，不论是春晖家园的逸步街区或是金家庄区的绿洲花园临街商铺，都有着直达的公交。其次，也是最为关键的一点是地理位置要极具优越性。汇成上东占据着通往南京，长三角的快捷通道，处于其它区位商铺自然不能和它附近的商铺同日而语。再者，商铺的选择应该接近人们聚集的场所。剧院，电影院，超市，学区附近，吸引出入行人经过，人多的地方自然有更多的人流量，也就蕴藏着巨大的商机。
观察所有的商铺，我们会发现同类店铺聚集获益更大。一种类型的商铺附近会有多家同种类型的商铺聚集在一起，服装类和服装类靠近，家电类与家电类毗邻，马鞍山的苏宁和国美就齐聚解放路，彼此在竞争的同时又实现着共赢。此外，人口逐渐增加的地方也是商铺发展的福地，恰当合理地选择，会给商铺带来良好的发展前景。
如果商铺倚楼盘而建的话，那么它所需具备的上述所有要求就实现了，同理，选择楼盘附近的商铺将成为很多小额投资者的最佳选择。
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商铺如何变旺铺?
“不想当将军的士兵不是好士兵”,同理，不想成为旺铺的商铺也不是好商铺。什么样的商铺是旺铺呢？临街？临校？据笔者了解，凡是楼盘卖得好的小区，它附社的商铺都有成为旺铺的潜力。首先，社区里的商铺都是面对小区居住居民的，居民数量的多少直接决定了商铺的客流量，也间接影响了商铺收入。其次，优秀的楼盘就必定有优良的配套，它所享有的区位优势，自然景观优势，环境优势也必然被商铺所共享，他们具有相同的区位条件。楼盘能够吸引人那么商铺也会引人驻足。再者，有更多的需求，就有更多的机会，伴随着购房者的入住，不同的置业者有着不同的需求，针对种种个性化的需求，商铺的需求也就理所当然。
此外，商铺会随着楼盘所在的社区的成熟而逐渐成熟，只要项目定位准确，明确的经营目标会使商铺所经营项目的专业性更强，也能做到“人无我有，人有我优”的态势。发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。
铺可生财，买铺已成一种时尚，一种机不可失的投资机遇。特别是面对黄金地段、中心地段以及品牌经营的“金铺”，一旦擦身而过，就难觅踪影。纵观马鞍山楼市，哪些楼盘能够带动商铺，拥有无限发展潜力呢？
项目名称：绿洲花园
项目地址：马鞍山市葛羊路中段 市中心医院东侧
售楼电话：0555-2825555/2821111
商铺概况：毗邻菜市场、绿洲花园、绿洲名苑小区，附近有好又多购物超市，新都小学， 人流量大；公车8,14,115,129路可直达；目前30-55小面积商铺火热待售中;另推出16间沿新都小学商铺，价格16998㎡起。
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项项目名称：汇成上东
项目地址：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
售楼电话：0555—8358888/8358999
商铺概况：汇成上东踞守江东大道中段，东临东晖路，南至蓬莱路，北靠旅游大道，通往南京、长三角经济圈的快捷通道，交通便利畅达繁华，配套设施齐全，处于此处的商铺自然拥有着无可比拟的优越性，且以绝对的优势掌握着中心地段生命线。1、2、21、28路可直达。
项目名称：春晖家园
项目地址：江东大道与花园路交叉口
售楼电话：0555—8367777/8367888
商铺概况：春晖家园位于城市发展轴线，钢城东南上风口宜居之地，所在区域内布局了大量城市级共享设施，包括人气鼎盛的商业圈。春晖家园·逸步街区，坐享城市东向发展核心之地，已成为这条纽带上的最关键一环。春晖家园·逸步街区为二期印山路和慈湖河路商铺，将被打造成以餐饮休闲娱乐业为主的休憩式商业街区，将生活居住、餐饮休闲、文化消费、情感交流、娱乐互动融为一体，一举成为马鞍山首个大型美食休闲街区。投资此处商铺，必定成为旺铺。商铺均价为9000㎡。
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项目名称：明都财富广场
项目地址：佳山路菊园路东南角
售楼电话：0555—2788888，2755555
商铺概况：首个主体性休闲娱乐集中式商业中心，6000㎡休闲广场，马鞍山时尚潮人的集散地，拥有超大集客能力，通透开敞的内街，创造更多一楼街铺空间感。公共区域高档精装修，浪漫与休闲为基调，引领城市时尚为主题，玩，乐，游，购，一站式体验站。10、23、30路可直达。目前在售一期1#、4#、6#商铺，面积为20㎡--500㎡，一楼商铺价格在2——6万元/㎡，二楼均价约为1.5——1.6万元/㎡，三楼均价约为8000——9000元/㎡，具体一铺一价。
项目名称：襄城明珠
项目地址：太白路姑孰路交汇处
售楼电话：6733888/673399
商铺概况：位于马鞍山链接链接当涂的中轴之上，地域优势明显。襄城明珠明珠时代广场凭借着得天独厚的地段优势占据着当涂新城商圈核心区域，202路、202路区间、201路公交车可到达项目所在地。明珠时代广场目前在售，总层高为17层，面积从80平米—87平米，可供选择较大。珍稀商铺6000元/平米起。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 商铺）