合肥二手房均价回归6500元/㎡ “金九”被戏称为“铁九”
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均价回归6500元/㎡ 挂牌激增
据365地产家居网二手房平台显示，9月11日-9月17日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录260条，总登记面积达25849.40平方米，平均单价为6549元/平方米。环比前一周，挂牌均价下降5.67%，再次回落6500元/㎡，挂牌面积在上周有较大的突破。 [9月18日合肥二手房均价6682元/㎡ 庐阳区挂牌面积居首。
区属方面，政务区的挂牌均价仍旧全市最高，上周没有大的变动，均价仍旧在7581元/㎡左右。其它区域，除了瑶海区的挂牌均价依旧没有突破6000元/㎡大关，其它区域的挂牌均价基本维持在6000-7000元/㎡之间，区属差距小。滨湖区和蜀山区分列2、3位。
（合肥二手房一周挂牌均价 HOUSE365数据研究中心）
挂牌量激增，挂牌均价有所回落，一改上旬挂牌持续坚挺的局面，业内人士表示，逆市下，性价比高的房子容易出手，其它房源或许会产生滞销。
“逆市下，挂牌激增的原因可能是成交不给力，房主持续的挂牌坚挺，加上市场走势不容乐观，部分性价比不高的房源出现了滞销”，辉达房产瑶海区总经理邓双喜表示。
市场不回暖金九变铁九
在9月份之前，不少中介公司预言，市场的低迷在9月份不会出现回暖，如今，9月过半，合肥二手房的表现印证了这一说法，不少网友笑称，“今年的‘金九’将变成‘铁九’了。”
2010年9月29日，楼市调控政策“新国五条”将“金九银十”拦腰折断，然而今年的合肥二手房市场惨淡程度相比去年有过之而无不及。
“贷款纠纷、购买力被限制，外地户口不放开的话市场将很难出现转机，今年的‘金九’更加惨淡，甚至年后的市场也不被看好”，邓双喜表示。
365地产家居网二手房频道城市经理吴凯表示，“‘金九’变‘铁九’的说法也不是笑称，目前的成交稳定也是延续了8月份的成交情况，没有突破就不能成为‘金九’。”
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）