从2013年上半年郑州市商品房量价走势来看，整个上半年郑州市房地产市场量价齐升，市场整体态势良好甚至于可以用“疯狂“来形容。鉴于上半年市场行情，郑州市下半年房地产市场应该会有一个良好的市场空间。
但是在整个市场“疯狂”同时，我们冷静下来就会发现一些不稳定的因素存在。
从政策及金融方向来看，受“钱荒”影响，6月份以来银行间货币流动性趋紧，个人房贷政策因信用额度不足略有收紧，首套房利率优惠减少，批贷周期 延长，部分商业银行停贷等。金融市场的震荡，短期内会对房地产贷款、融资、销售等市场产生一定的影响，抑制部分成交，所以说未来政策还是稳中趋紧的。
鉴于上半年的良好销售业绩，郑州多数房企对下半年市场预期乐观，投资信心增强，积极扩大投资，增加土地储备，加大房地产市场投放力度。预计下半年开发投资、新开工面积等房地产开发先行指标增速将加快。下半年将迎来新一轮的供应高峰，市场竞争更加激烈。
另外，下半年万科、保利、恒大、雅居乐等各大房企将强势入市，这些品牌开发商的出现必将影响郑州市房地产市场格局，未来郑州市房地产市场将从单纯的性价比竞争转向品价比竞争，而“金九银十”这个阶段更是市场竞争态势转折的重要窗口期。
在整个市场面向“疯狂”的同时，作为房地产开发企业在下半年可以顺应市场大势进行拿地扩张，但是要时刻保持一个市场谨慎的态度，处理好市场价格 与项目自身品质的关系，注重市场及客户需求，塑造真正的品质项目，这样才能在“金九银十”这个重要的市场转型期抓住市场机遇，经得住市场考验。