现代快报：过半大中城市房价环比停止上涨，系2009年来首次，这个现象说明了什么问题？
高波：说明楼市出现了拐点。
现代快报：也有人认为，楼市的真正拐点还没有出现。
高波：我不这么看。房地产是有周期的，从2009年出现房地产的复苏，而从当年第4季度到今年上半年，已经有7个季度处于繁荣期了。应该讲这个繁荣期够长了。从2009年2季度复苏开始，共有9个季度，9个季度走完了复苏和繁荣期，现在开始拐点向下进入到衰退和萧条。根据我们以前的观察，一般来说，房价周期最长的短周期就是5年。现代快报：报道称，8月房价不涨城市明显增多，数据或已达调控目标，这个结论是否能成立？
高波：调控目标有很多种，一个是抑制部分城市的房价过快上涨，就这一点来看，可以说已经见效了。而住房保障也是调控的一个目标，住房保障是不是做到位了呢？现在应该说还是有差距。此外，我们说抑制部分城市房价过快上涨，但现在事实上是导致了中小城市房价的过快上涨，这个是不是也意味着与目标还有差距呢？
现代快报：北京中原地产分析师张大伟认为，调控的趋势已经形成，房价停涨已经逐渐开始出现，目前来看限购依然是见效比较明显的调控措施。
高波：限购令正面的作用就是抑制部分城市房价过快上涨见效了，不过也把那些本来在一、二线城市实现的销售或者说投资的需求转移到了三、四线城市甚至小县城去了，而且也推高了这些地区的房价。按照温总理的要求，要寻求一些治本之策。我的看法是，限购令还不是治本之策。治本之策是什么？我认为是按照上海的办法开征房产税，新购住房如果超过了人均60平米米那就要征收房产税。你今年交了房产税明年还得交，这样就增加了购房的持有成本。
有改善性需求好办，如果3口之家原来住120平米的房子，现在买了180平米，那你先要交120平米的房产税，但是你可以把120平米的房子卖掉啊，这样就不用交房产税，你还是180平米，不影响你改善性的需求。此外，你也可以把120平米的房子租出去。