三季度接近尾声，合肥各家银行的贷款额度再次收紧，记者走访发现，目前仅建设银行城东支行、徽商银行和邮政储蓄银行仍接受二手房贷款申请，但是各家银行表示放款的时间一般要等到元旦之后。
三家银行仍可接受二手房贷申请 首套房基准利率
6月份以来，银行贷款额度紧张的问题在9月份持续“发酵”，目前合肥市二手房贷款的银行从8月29日的6家银行缩减到如今的三家。
9月25日，记者对合肥市11家国有及商业银行的贷款政策进行了摸底，在四大国有银行中，只有建设银行城东支行受理二手房贷款，其它的7家商业银行中仅邮政储蓄银行和徽商银行在受理二手房贷款。
受理的三家银行对于二手房贷款的政策方面基本一致，中国建设银行城东支行个贷部工作人员表示，“因为从现在到年底，额度会越来越紧张，所以我们虽然手里二手房贷款，但是具体的放款时间，还需要等到贷款审批通过之后才能知道，没有2、3个月估计贷款是下不来的。”
在贷款的利率方面，徽商银行潜山路支行工作人员表示，“现在没有了贷款的利率优惠了，房屋比较新，贷款申请人信用状况好的，一般可以申请到基准利率，二套房上浮10%。”
调查中，365合肥二手房获悉，三家受理二手房贷款申请的银行，首套房申请都是首付三成，基准利率，二套房首付六成，利率上浮10%。
放款时间不定 或需要等到元旦以后
在对各家银行贷款政策进行摸底的过程中，三大银行均表示，因为额度不固定，因此放款的时间都不确定，预计要到元旦之后才能放款。
“我们接收二手房贷款，但是放款的时间，现在不能给予明确的答复，现在申请的二手房贷款，在我们银行的放款时间要等到元旦之后”，邮政储蓄银行个贷部负责人表示。
建设银行城东支行个贷部工作人员也表示，前期的二手房贷款申请，7月份的也有没放款的，现在申请，贷款审批需要一段时间，真正放款，预计需要等到元旦之后才能放款。
贷款纠纷易发生 合同中款项看仔细
在贷款额度收紧时也是二手房贷款纠纷容易发生的时间，业内人士表示，此时应在合同中对贷款相关情况做出说明，以避免不必要的纠纷。
“好多客户来咨询的时候，我们都直接跟他说清楚现在的贷款情况，一些有能力全款的，尽量不要申请贷款，而确实需要申请贷款的，我们都直接去合作好的、有额度的银行”，好来屋房产总经理朱道贵表示。
辉达房产包河办证部经理陈刚表示，“在合同中，最好不要写明明确的放款时间，可以约定一个时间段，到时间没放款的由双方协商。已经申请过贷款，而申请的银行没有额度的，则向合作的有额度的银行转移。”
走访中，记者了解到，一些银行在有限的贷款额度中，会选择合作的中介，因此，买卖双方在过户之前，可以向交易的中介打听贷款的银行等相关情况，尽量避免纠纷。