“金九”马鞍山52盘13涨23跌 最高跌破2400元/平米
作者：俞乐内容：
告别“金九”楼市迎来“银十”，回顾整个9月份的马鞍山房地产市场，不仅开发商推盘量逐渐增多，在带来丰富房源的同时楼盘也在加大营销力度。在易房网推出的特别策划——“金九银十”系列报道的第四期——房价篇中，编者整理了9月份马鞍山市区各楼盘的涨跌情况，房子是涨还是跌？下面我们将逐一揭晓。
据易房网中心数据显示，截至9月30日马鞍山市区住宅类商品房共计成交994套，环比减少17.58%。在易房网监测的全市52家楼盘中，9月份有36家楼盘出现了价格变动，其中有13家楼盘出现不同程度的价格上涨，23家楼盘出现不同程度的价格下跌。从整体上看，9月份马鞍山楼市价格呈现小幅度下跌趋势，且跌幅较8月有大幅度下降，9月份跌幅最大的项目房价最高跌破2400元/平米。
13家楼盘上涨 最高涨幅1054元/平米
从涨价楼盘的数量上看，8月份涨价楼盘16个，9月份涨价楼盘为13个，环比减少18.75%。在涨价的13家楼盘中，上涨额度由6元/平米到1054元/平米不等，其中7家楼盘涨幅超过200元/平米，占涨价楼盘总数的53.85%。涨幅最为明显的楼盘为汇翠名邸，均价从8月的6225元/平米涨到7279元/平米，涨幅高达1054元/平米，项目目前在售精装公寓，受地段因素的影响价格较高；其次为汇金广场，均价从从8月的6612元/平米涨到6990元/平米，涨幅378元/平米。
从涨价楼盘的区域分布上看，花山区是9月涨价楼盘最多的区域，总共有9家楼盘呈现不同程度的上涨，占比69.23%。其次是雨山区3家楼盘，占23.08%，而金家庄区仅有1家楼盘上涨，上涨幅度也在300元/平米以内。几个地理位置相近的楼盘如恒大·御景湾、绿地·臻城及秀山湖壹号涨幅均保持在100元/平米，相对而言价格波动不大。
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23家楼盘下跌 最高跌破2400元/平米
从房价下跌的楼盘数量上来看，8月份下跌的楼盘与9月份下跌楼盘同为23个，但9月份的下跌幅度较之8月有明显下降。在房价下跌的23家楼盘中，均价下跌由6元/平米到2480元/平米不等，其中8家楼盘跌幅超过200元/平米，占涨价楼盘总数的34.78%。
跌幅最为明显的楼盘为金海岸名邸，均价从8月的7765元/平米跌至5285元/平米，跌幅高达2480元/平米，由于项目8月有别墅成交，从而拉高了其销售均价；其次，跌幅较大的为春晖家园，均价从8月的12302元/平米跌至10805元/平米，跌幅达1497元/平米，项目主要在售别墅且在9月加推多层房源，故均价整体有所下降。
从下跌楼盘的区域分布上看，雨山区是本月均价下跌楼盘最多的区域，总共有13家楼盘呈现不同程度的下跌，占比56.52%。其次是花山区4家楼盘，占23.08%，金家庄区和开发区各3家楼盘出现下跌。其中，雨山区的朝辉·豪庭、中冶·余韵阁、泰和天成、御景园跌幅在100元/平米以内，价格波动不大。
9月马鞍山市区销售排行前十盘点
NO.1绿地·臻城
销售套数：113套
最新动态：在售一期臻城1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、11#、12#栋，面积82-143㎡。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋为77—127㎡房源，4780元/㎡起。
绿地·臻城效果图
NO.2朝辉·东方城
销售套数：105套
最新动态：目前在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、10#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，一次性付款97折，购1#、9#房源在总价的基础上减15000元，购15#、16#房源在总价基础上减10000元，10#签约减免20000元，首付8万活动仍在进行中，项目四期天骏3#已开盘，签约总价减免10000元，一次性付款98折。
NO.3和泰国际广场
销售套数：104套
最新动态：在售6# 、9# 高层，面积在83—132㎡之间；沿街商铺已公开发售。
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NO.4融邦·领秀国际
销售套数：102套
最新动态：在售2#、4#高层，购产权73㎡两房加送9.5㎡，总价23万元起；购产权89㎡三房加送11㎡，总价29万元起。
融邦·领秀国际效果图
NO.5亿丰环球商业中心
销售套数：84套
最新动态：项目在在售购物中心商铺面积20-30㎡左右，步行街商铺面积40-90㎡，影视娱乐城主力面积在20-30㎡。
NO.6汇成上东
销售套数：77套
最新动态：国庆期间所有房源优惠20000元（除特价房外）；在售14#楼王等高层房源，面积在89-139㎡之间；沿江东大道32—123㎡准现铺已对外发售，另有少量沿蓬莱路商铺在售。
汇成上东商铺效果图
NO.7恒大·御景湾
销售套数：63套
最新动态：目前在售一期1#、2#、3#（1单元）、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#房源。首付3万即将入住85-132㎡珍稀房源，均价5800-5900元/㎡，送1500元/㎡精装。一次性付款95折，按揭98折。国庆来恒大御景湾乐翻天，六大美女主持与你一起游园闯关。
NO.8东方明珠
销售套数：48套
最新动态：在售为20栋多层和6栋高层，面积为89—159㎡，多层均价6800元/㎡，高层均价6200元/㎡。另外，还有小户型42#和51#，面积为68㎡、79㎡。一次性付款98折，贷款99折。
NO.9万达广场
销售套数：37套
最新动态：目前在售万达·中央华城80—130㎡臻品住宅，10#1、2、3单元、11#1、2单元和15#。一次性付款98折，按揭（公积金）付款99折，团购99折。金街二期35~80㎡商铺认筹中，存5万抵10万。40—78㎡精装SOHO已于9月28日盛大开盘。
NO.10伟星·蓝山
最新动态：35套
在售信息：在售多层房源面积为86㎡、97㎡、106㎡，均价5700元/㎡；高层房源面积在84-132㎡之间，均价4500元/㎡；花园洋房面积在92-141㎡之间，均价6300元/㎡。沿雨山东路商铺即将发售。