国庆小长假商品房共成交202套 创马鞍山楼市三年来新高

作者：孙军

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内容：

　　2013年的国庆假期在一片热闹声中收场，尽管受长假出游影响，楼市日成交量较以往有所下降，但是仍不妨碍其造就了近三年来国庆假期成交最高值。据马鞍山住宅与信息网最新备案数据显示，马鞍山易房网数据中心统计得出，10月1日——10月7日小长假期间，马鞍山楼市共成交商品房202套，其中，住宅类商品房为164套。

七天小长假共成交商品房202套  同比上升77.88%
　　2011年国庆小长假，马鞍山楼市共成交91套商品房，其中住宅类商品房为86套；2012年国庆七天假期共成交商品房113套（含博望区），住宅类商品房为104套；而今年，2013年成交量再创新高，商品房总成交量为201套（含博望区），同比上升77.88%；住宅类商品房成交164套，同比上升57.69%；商业类商品房成交38套，同比上升322%。

　　从区域成交量上来看，花山区成交量最高，共成交商品房83套，占总成交数的 41.09%，雨山区成交76套，占37.62%，博望区成交37套，占18.32 %，而原金家庄区与开发区仅成交个位数，分别为4套和2套。

　　从每日成交量来看，10月首周日均成交量为29套，远低于9月最后一周几近50套的日成交量，但却高于2012年国庆每日16套的成交量近一倍，由此可见，假期成交总体还算尽人意，并未呈现出十分冷淡的成交迹象。

    由于没有楼盘在假日推盘，因此10月开头没有新推房源，楼盘开盘将在国庆假期后被逐渐推上议程，届时，库存量的再一次增加又将引来新一轮竞争。
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国庆楼市纷纷放“价” 利好购房者
　　小长假期间，拥堵的交通、拥挤的人流......满眼皆是人群，而也正因为有了这个假期，人们才能抽出时间好好放松一下，去散心、去游玩，当然也包括去看房、去买房。国庆假期，马鞍山各楼盘营销中心都未打烊，全天候为前来的购房者解惑答疑。据悉，拉菲公馆、绿地·臻城、润泽家园、恒大·御景湾、春晖家园、汇翠名邸、汇成上东、秀山湖壹号、融邦·领秀国际等十多家楼盘都纷纷推出优惠活动，放“价”国庆，将特价房、特惠房与最大程度的优惠提供给广大市民。

　　与此同时，和泰SOHO公寓精装样板间10月1日全城公开；当涂嘉欣缇香郡营销中心也于10月2日盛大公开。此外，多个楼盘诸如凡尔赛公馆、圳秀·金湖湾、金色新天地、润泽家园、绿地·臻城等楼盘的认筹活动也在持续展开中，为项目蓄水积极作准备。
　　据秀山新区某楼盘置业顾问反映，国庆期间，尽管出游人群增多，楼市较以往略显淡，但是假期仍有多组客户被楼盘优惠幅度所吸引，前来问房、选房、购房。“假期前几日看房人数较少，但是从5号开始，看房人数明显增多。”另据了解，今年国庆看房人群同以往看得多买的少的情况相反，今年不少购房者在假期间就已经货比三家，看好意向房源，在假日和家人商量之后很快就拿定主意下了订单，还有放假回来的外地客户也在极短的时间之内买好了适合自己的房子。
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小长假后再度发力 “银十”去化再受考验
　　今年的国庆小长假期间，楼市并未有楼盘推出新房源，除去大幅度的优惠外，就是在为后期推盘作蓄水工作，9月底的房展会激起了一批刚需购房者的购买欲望，带动了相当一部分购买力，并且这种购买力也将持续释放，延续到十月。在今年最后的至关重要的黄金销售节点上，各家楼盘在四季度也将加强销售力度，创新营销手段，应时制订出新的销售策略，在部分楼盘推盘同时，它们也将面临更大的去化压力，经受住市场严峻的考验。

十月开盘房源推荐：
凡尔赛公馆
预计加推房源： 12#景观楼王，面积为88㎡，共计72套 
圳秀国际·金湖湾
预计加推房源：7#高层房源，面积为85—115㎡，共计108套
东方明珠
预计加推房源：5#和11#高层，面积为89㎡和122㎡，共计144套  
绿地·臻城
预计加推房源：7#高层，面积为85-113㎡，共98套
中冶·雨韵阁
预计加推房源：11#、12#、16#高层，户型面积为为98㎡、115㎡不等
秀山信达城
预计加推房源：16#高层， 户型面积为98-118㎡，共105套