楼市好声音：2013年前三季度销量逼近2012年总销量

作者：彭淑芳

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内容：

　　刚落幕不久的《中国好声音—The Voice Of China》第二季大型励志专业音乐评论栏目获得了超越同期其它音乐类栏目的最高关注。其最吸引人之处莫过于用最真实的声音打动评委，用声音作为唯一评判标准，公平公正。那英、庾澄庆、张惠妹、汪峰四位著名歌手作为明星导师言传身教，为中国乐坛挖掘了一批批怀揣梦想、极具音乐天赋的人才，树立起了中国电视音乐节目的新标杆。

　　对于楼市来说，最重要的评判标准莫过于楼盘自身各方面品质到位、价格合理，方能真正打动置业者们为其停留转身。究其市区或当涂热销楼盘，它们作为领衔楼市销量的最强音，为诗城楼市的发展贡献力量，一批批新老盘或优质高性价比、或价格合理易于承受等。“楼市好声音”领衔楼市标杆。10月作为2013楼市第四季度的首月，也是年末前冲刺的绝好时机，各楼盘活跃在即，大比拼即刻见分晓。
“楼市好声音”之数据篇
回顾：2013前三季度马鞍山楼市数据稳中有升
　　据易房网数据统计，2013年前三个季度，马鞍山市区商品房共计成交10459套，其中住宅类成交9315套，商业类成交1144套；而2012年市区商品住房全年共成交10818套，就是说，2013年前三季度销量直逼2012年总销量。除2013年7月956套外，2013年截止10月全年商品房成交量均在1000套以上，8月更是以1376套登顶，在这些成交数据的背后，热盘的高去化量起了关键助推作用，各盘的竟争加剧，“平分秋色”恐难实现，东方城和绿地臻城前三季度的成交破千套，这个数据几乎快赶上它们各自2012年全年成交量。

（截图于2013年9月30日）

　　银十作为2013年四季度关键一战，备受瞩目。据统计，国庆小长假商品房共成交202套，更是创马鞍山楼市三年来新高。
“楼市好声音”之冲刺篇
　　近期，关于秀山新区一批批新盘和城南、城北老盘的PK之战愈演愈烈，2013年以来先后有恒大御景湾、圳秀国际·金湖湾、融邦·领秀国际、秀山信达城等盘相继首次开盘；6月首届秀山新区房展会的开展，让片区楼盘加大了曝光率，诸多软件园的崛起丰富了产品类型，央企大盘秀山信达城的”无偿献血活动“持续多周，赚足了人气；融邦·领秀国际打出2800元/㎡的价格震撼诗城；再有秀山湖壹号、绿地·臻城、恒泰·达观天下、伟星蓝山的相继推盘，暖场活动的不停歇，顿时让片区着实火了起来。

城东秀山信达城首次开盘

城南和泰国际广场首次开盘

　　此外，城南片区不甘落后，前期的城南购房一卡通看房团、正在开展的TV城南购房团等，城南区域诸多楼盘联手“抗战”，但最终价格的致命因素还是让东部一些低总价楼盘脱颖而出，备受购房者青睐。背水一战，10月为关键，相信购房者对低首付零首付早已司空见惯，对特价房更是不动声色，团购风近期盛行，先后有绿地·臻城、拉菲公馆、凡尔赛公馆、东湖瑞景和宁泽园先后实行，团购优惠幅度更是直降20万，但是，购房者似乎大太买账。
　　归根究底，楼市好声音如同中国好声音选拔一般，不怕包装不如人，就怕声音没特点没个性，没有能吸引导师的关键点，房源好坏购房者实地探访便知，再多的花样广告包装终究抵不过房屋质量来得实在，好房源大家有目共睹，不打广告照样畅销。
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“楼市好声音”之推荐篇
　　热情活力派导师：庾澄庆　代表购房人群：已婚白领
　　对于已婚的白领一族，孩子将会成为未来家庭的中心。为了孩子将来入学考虑，可选择名校周边的老盘。新婚一族，可考虑稍偏远些的新房，尽享二人世界。

　　推荐楼盘：朝辉东方城——师范附小

　　实力创作派导师：汪峰　代表购房人群：钻石族
　　对于中年改善型置业群体，房价的高低已不再是他们考虑的主要因素，而物业的品质、小区的整体环境，以及物业的居住舒适性才是他们最为关心的。

　　推荐楼盘：春晖家园——城南首席大盘，实景呈现，品质过硬
 
　　直爽真性情派导师：那英　代表购房人群：夹心族
　　夹心族即三代同堂的，上有老、下有小，因此在选择物业时不但要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人身体较弱，容易生病，因此附近有大型医院、成熟社区的房源比较适宜。另外，考虑到小孩上学，教育配套设施也是重要考虑因素。

　　推荐楼盘：汇成上东——雄踞江东大道，小区环境优美，配套完善
 
　　个性张扬派导师：张惠妹　代表购房人群：单身白领
　　基本没家庭负担的，喜欢清静、而且平时工作不忙的白领可以选择郊区的小户型新房；而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的白领，以及平时工作非常忙碌，则建议选择市区的房源。

　　推荐楼盘：恒泰·达观天下——墅式楼中楼，买一层得两层
 
（来源：马鞍山易房网　www.0555yi.com 房地产成交量）