10月首周马鞍山商品房共成交165套 住宅成交均价5775元/㎡

作者：鲁芳芳

---

内容：

 　　2013年10月首周（10.1-10.7）马鞍山商品房共计成交165套，其中住宅类商品房成交141套，销售面积14637㎡，销售金额达8453万元，住宅均价5775元/㎡，商业类商品房成交24套，销售面积为1003㎡，销售金额为1912万元，销售均价为19063元/㎡。

　　如图所示，在2013年10月1日-10月7日期间，马鞍山楼市商品房成交起伏较明显，本周市区商品房共成交165套，其中住宅类商品房141套，商业类成交24套，本周商品房成交量最高位达32套，最低为12套。楼盘方面，10月首周开发商推盘计划放缓，本周仅圳秀国际·金湖湾推出高层7#楼，房源共计108套主力户型为85—115㎡。
　　一、住宅类商品房销售

　　10月首周，马鞍山市共计销售住宅类商品房141套，其中花山区以74套的销量占据了全市销量的52%，而其中有23套来自恒大御景湾。雨山区61套、占43%，金家庄区4套、占3%，开发区2套，仅占2%。
　　10月第一周住宅类商品房销售排名第一的恒大御景湾以23套的销量位居榜首，项目国庆期间成交额达1456万，而春晖家园第五组团臻园于9月30日开盘，国庆签约另有优惠，本周项目以22套位居第二；同时朝辉东方城以16套的成交量排在第三位。
[page]

　　10月第一周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5775元/㎡，相较于9月5542元/㎡的均价上涨了233元/㎡。其中，雨山区住宅类商品房的销售均价为6151元/㎡，排在全市均价第一位；花山区、金家庄区、开发区的住宅类商品房的销售均价分别为5461元/㎡、6065元/㎡、5714元/㎡。
　　从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市高价位的住宅均价在6200-8000元/㎡左右。排名第一的湖滨公馆，处于解放路区位优势明显，故房价较高；排名第二的为春晖家园，项目第五组团多层在售，价格一直稳定在7300元/㎡左右。从销售均价排名后五的楼盘中，融邦领秀国际为新盘，定位刚需主打价格战，湖滨丽景位置较偏故价位较低。
[page]
一、商业类商品房销售
  　十月首周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售14套，占据了58%的成交量，花山区销售10套，占据销量42%，金家庄区与开发区本周无销售。本周商业类项目共计4个楼盘有销售成绩，而位居销售排行榜前两位的分别是亿丰环球商业中心、汇成上东，其中，亿丰环球商业中心以15套的销量位居周销售榜之首。

10月首周马鞍山市楼盘活动一览：
·秀山湖壹号【国庆大聚“惠”，没“礼”不行】万元奖品等您拿 
·【融邦·领秀国际】国庆七天乐 购房大聚“惠” 
·汇成上东国庆黄金周大放“价” 全场所有房源立减20000元 
·和泰SOHO公寓精装样板间10月1日全城公开