二手房挂牌均价小幅下跌
秦淮破二创历年新高
根据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为15827元/平方米，和9月最后一周的15946元/平方米相比，下降了119元/平方米，降幅在0.75%。
数据显示，虽然十月份第二周的挂牌均价较九月底有所下降，但是从各区域均价来看，诸如鼓楼区，秦淮区，雨花区，栖霞区等热门区域仍有不同幅度的上涨。
鼓楼区以24020元/平方米的挂牌均价位居全市第一，建邺区以21761元/平方米的均价位列全市第二，玄武区以20774元/平方米的均价位列全市第三，而涨幅最为明显的秦淮区已破二万，达20241元/平方米，创历年挂牌均价新高。
中广置业市场部经理李甜称，随着南京二手房市场日渐成熟，全市挂牌价格都渐显平稳，而由于受各区域成交量的影响，均价不会出现大幅上涨或下跌。而对于挂牌均价首次破二的秦淮区而言，自秦淮白下两区合并之后，至今为止，将近大半年的积淀，秦淮区在一定程度上受利于白下区，其挂牌均价出现上扬是预料之中；而对于鼓楼稳居榜首主要还是由于主城名校学区房所致。
挂牌量稳步上升
好房难求但市场供需将缓解
根据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为4550套，和九月最后一周的4389套相比，上涨了161套，涨幅为3.67%。
据王祥房产事务所总经理王祥表示，“由于今年3，4月份的火爆成交，大量优质房源提前消耗，导致市场供不应求态势延续至今，虽有所缓解，但是高性价比房源依旧表现稀缺，每个小区能出的优质房源本来就很少，基本上一出来就会被抢掉。”
而随着市场逐渐回归常态，未来南京二手房市场供需情况将得到有效的缓解，而对于有实际购房需求的购房者，切忌盲目入市看房，选房，针对自身需求，看中高性价比房源果断下手。