首先需要确定该套住房是否有贷款未清，“半本”的二手房是无法进行交易的；同时要了解的还包括产权性质，凭此可确定房屋是否为出售者个人所有，有没有“与其他家庭成员共有”的情况；购房者还应要求房主出示完整的房屋相关票据，亦可到房管局查询其权属证明，了解房产是否有被查封的情况以及产权证真伪等信息。此外，大多数购买者对二手房的“历史”比较在意，忌讳曾发生过异样情况的房产，就此可主动向房主问询，并找周边邻居了解核实，当然房主也有如实告知的义务。需要提醒的是，如果房主不在国内，售房时则必须出示包括其所在国家官方语言及中文在内的双译本委托书。