马鞍山公积金提取“不差钱” 3天可办好住房贷款
作者：俞乐内容：
“金九银十”之际，随着楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长态势，杭州、广州、北京、上海等地频现公积金贷款难，部分城市甚至出现停贷、抢提现象。然而，在昨日成都住房公积金管理中心发布的《公积金贷款新规细则》中再次提高了公积金贷款的“门槛”：规定公积金贷款额度为缴存余额的20倍，且首套房建筑面积在144平方米以上再购房不能使用公积金贷款，该细则将于今年的11月1日起实行。
对此，马鞍山市住房公积是不是也出现了贷款难或者抢提现象，当前情况又是如何？10月17日，编者在走访马鞍山市住房公积金管理中心后了解到，本市住房公积金的提取与申请办理公积金贷款的政策均无变动，市民不必担忧。另外，在住房公积金贷款办理方面，“只要材料齐全，3天左右即可办理完毕”。
我市公积金提取及贷款运行平稳 最快3天可办好手续
昨日上午十点，编者来到马鞍山市住房公积金管理中心，在二楼的办事大厅里约有十来位市民正在办理业务，并没有发生拥挤、抢兑的现象。正在办理公积金贷款业务的张先生告诉编者，“没感觉有什么资金紧张，贷款办下来也挺快的。前几天来交申请材料，今天十几分钟就办好了。”
“尽管一些城市出现了公积金闹钱荒，扎堆提取的现象，但这种情况在马鞍山并没有出现，也没有影响本市住房公积金的正常业务。且一直以来，马鞍山的住房公积金的运行情况都较平稳。”市住房公积金管理中心的陶主任解释称，“当前我市公积金提取的资金充足，符合政策的公积金贷款、还款等提取都可以确保。只要材料齐全，符合条件并通过审核的，3天左右即可办理完毕。”
公积金管理中心办事大厅
据了解，早在今年上半年马鞍山公积金贷款就再创新高，并提前完成全年计划任务，和县及含山地区也在前三季度超额完成了全年住房公积金各项目标任务。由于当涂公积金贷款需求旺盛，管理部一度出现资金紧张，在今年4月份时，市公积金管委会根据实际情况，适时调整了当涂县公积金贷款政策，以确保正常的业务运作。在博望区，自今年3月住房公积金管理中心进驻该区并设立了服务网点以来，最大限度地减少当地职工往返和业务办理的中间环节，给他们带去了极大的便利。截止目前，博望区网点各项业务有序开展，已完成354笔业务和14户个人公积金贷款, 委托划转18笔。
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个人缴存公积金“新政” 三个月已有50多人开户
为促进我市个体工商户、自由职业者解决住房问题，推动我市新型城镇化建设，2013年7月1日起我市推出个人缴存住房公积金制度。该制度为个人单方缴存、满一年可以购房贷款、贷款可享受公积金政策利率。早在“新政”出台的两周内已有10人办理个人缴存住房公积金开户手续，其中不仅有为刚就业的儿子办理开户，也有在私企打工的外来人员，他们纷纷表示个人缴存住房公积金制度的实施，使他们在城市安家有了盼头。据市公积金管理中心的陶主任透露，截止目前为止前来办理个人缴存住房公积金业务的已达50余人。
市民正办理相关贷款业务
根据《马鞍山市个体工商户、自由职业者等个人缴存及使用住房公积金暂行办法》，凡在我市已办理工商登记的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员等，有较稳定的经济收入来源，未达到法定退休年龄，均可申请以个人名义缴存住房公积金。相比较商业贷款，公积金贷款由于利率低且不受银行信贷额度的限制，在一定程度上可减轻购房者的压力：
1、个人缴存一年资金，存入个人公积金账户，按规定有存款利息（当年存入按活期，上年存入按三个月定期）；如果这一年的资金不是缴存公积金，个人得的利息是银行零存整取利息，与缴公积金的利息相比，一年以同样方式存银行息差损失约几百元。如果缴存满一年就购房，你公积金账户上的资金可以提取支付购房款，实际上只缴存一年就被你使用了。（本科学历以上连续缴存半年即可使用）
2、如果缴存满一年就办理公积金购房贷款，贷款的额度大于你缴存额度的8倍，这个额度是公积金制度这个大的储金会调剂给你使用的，而且贷款执行低利率，与同期商业贷款利率要低2个点以上，息差要节约上万元甚至几万元。
3、购房贷款后（一般从第二年起），你每月缴存的公积金，还可以用于你还贷款。
我市公积金贷款首付比例一览表
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山房地产 公积金 贷款）