10月第三周马鞍山商品房共成交309套 同比增长15%
作者：鲁芳芳内容：
2013年10月第三周（10.15-10.21）马鞍山商品房共计成交309套，同比增长15%，其中住宅类商品房成交279套，销售面积29563㎡，销售金额达16456万元，住宅均价5566元/㎡，商业类商品房成交30套，销售面积为2509㎡，销售金额为2931万元，销售均价为11682元/㎡。
如图所示，10月第三周马鞍山市区住宅销量同比9月第三周花山区销售量下降12%，雨山区销售量同比增长高达82%，金家庄区增长18%，开发区增长了450%，住宅类商品房总销售量同比9月第三周总体上升了12%；而均价方面，10月第三周同比9月第三周花山区的均价下降5%，雨山区上升了2%，金家庄区上升40%，开发区却上升15%，市区10月第三周的均价同比9月第三周上升了1%。
如图所示，在2013年10月15日-10月21日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势起伏较明显，分别在33至57区间内起伏，16日成交33套，17日达到最高57套。住宅类商品房在本周一共销售了279套，每天的商品房成交量在35套以上，仅在16日成交量较少为33套，从本周住宅类商品房成交量来看，成交量较上周有所下降。楼盘方面，10月第三周共两家开发商推盘，10月19日，东方明珠海上御园二期5#、11#开盘，推出小户型共计144套房源，面积为89㎡和122㎡；另恒大御景湾10月19日推出3#楼2单元，共计48套，房源为100㎡阳光三房。
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一：住宅类商品房销售
10月第三周，马鞍山市共计销售住宅类商品房279套，其中花山区以159套的销量占据了全市销量的57%，而其中有34套来自朝辉东方城、融邦领秀国际成交了26套。雨山区89套、占32%，大部分来自颐园世家，金家庄区20套、占7%，开发区11套，仅占4%。
10月第三周住宅类商品房销售排名第一的朝辉东方城以34套的销量位居榜首，融邦领秀国际以26套销售房源位于本周销售排名第二，恒大御景湾以17套的销售成绩位于第三。本周颐园世家与汇成上东均成交16套。
10月第三周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5566元/㎡，相较于9月第三周的5495元/㎡的均上升了71元/㎡。其中，花山区住宅类商品房的销售均价为5157元/㎡，低于全市均价409元/㎡；雨山区、金家庄区、开发区的住宅类商品房的销售均价分别为5913元/㎡、7187元/㎡、5118元/㎡。
从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市最高价位的住宅均价为8333元/㎡左右。为新都·秀水山庄，该项目在售为别墅，其次为东方明珠和剑桥公馆，均价分别为8149元/㎡、7785元/㎡。
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二：商业类商品房销售
十月第三周，马鞍山商业类商品房销售雨山区、花山区各销售了14套，分别占据了47%的成交量，其次是金家庄区销售2套占7%，开发区本周仍为零销量。本周位居销售排行榜前五的分别是亿丰环球商业中心、绿地世纪城、胜利路1号、映翠花园、和泰国际广场，其中，亿丰环球商业中心以11套的销量位列周销售榜之首，本周商业类商品房销售均价排在第一位的为和泰国际广场，均价为21036元/㎡。
十月第三周马鞍山市楼盘活动一览：
·汇成上东27#中庭景观府邸重磅加推 开盘立减15000元
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