小刘刚参加工作不久，最近打算买一套房子。由于新房和二手房的优势和缺点各不相同，为此，他一直纠结不已。
新房支持者：与新房相比，二手房本身年限就已经打了折，而且保值性能差一些，管道也都老化了。其次，新房在房型、朝向、楼层等方面都有很大的选择空间，不像二手房那样选择面较窄。另外，随着人们追求生活品质的理念和节能环保的观念不断提升，因此现在很多新房开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等，而且往往会采用先进的建材，如节能环保材料、高新科技建材以及新颖的建筑设计。在房型设计方面，也是当前流行的，房型缺陷较少，功能也更为齐全。最后，新房在交易过程中也比二手房透明和规范，而且在拿到新房以后，也可免去拆掉老装修的劳累之苦。
二手房支持者：现在的新房绝大多数都是以期房的形式销售，在等房期间，诸多因素并不是买家可以预见和控制的，如果不幸遇到“烂尾”情形，会在金钱和精神方面受到双重打击。即使是为数不多的现房，也很少“今天办齐手续，明天就入住”，而二手房则完全没有这方面的担心。此外，验收新房对于很多人来说都是一件头疼的事，一旦把握不好，可能在入住之后才发现质量问题，就算很多弊端没有立即显现，也会在入住后的头一两年逐渐暴露。相比之下，二手房就很少存在这个问题，特别是经历了三年左右的房屋，其本身的质量问题很容易完全展现在买家面前。更重要的是，二手房的整体居住环境和邻居的人员结构都已显而易见，这对于买家来说，也能够提供一个可供挑选的余地。