10月第四周马鞍山商品房共成交438套 环比增长42%

作者：鲁芳芳

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内容：

　　2013年10月第四周（10.24-10.30）马鞍山商品房共计成交438套，环比上周增长42%。其中住宅类商品房成交385套，销售面积39188㎡，销售金额达20974万元，住宅均价5352元/㎡，商业类商品房成交53套，销售面积为3454㎡，销售金额为5438万元，销售均价为15744元/㎡。

　　如图所示，10月第四周马鞍山市区住宅销量同比9月第四周花山区销售量大幅增长了42%，雨山区销售量同比增长达29%，而金家庄区、开发区分别下降了13%和25%，住宅类商品房总销售量同比9月第四周总体上升了33%；而均价方面，10月第四周同比9月第四周各区均有所下降，花山区的均价下降7%，雨山区下降2%，金家庄区下降4%，开发区下降8%，市区10月第四周的均价同比9月第四周下降了9%。

 

　　如图所示，在2013年10月24日-10月30日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势起伏较明显，，24日成交44套，26日达到最高89套。住宅类商品房在本周一共销售了385套，，每天的商品房成交量在40套以上，每天平均成交55套，从本周住宅类商品房成交量来看，成交量较上周有明显上升，上升了106套之多。楼盘方面，10月第四周共三家开发商推盘，10月26日，和泰·国际广场二批次住宅加推，共推出11栋（7#）、13栋（8#）83-132㎡花园宅邸，共计210套房源；10月26日绿地一期7#盛大开盘，推出的户型为85㎡、88㎡、110㎡和113㎡，共计98套房源；10月27日恒生阳光城开盘推出152套房源，房源面积为80-130平米。
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　　住宅类商品房销售

 

　　10月第四周，马鞍山市共计销售住宅类商品房385套，其中花山区以275套的销量占据了全市销量的71%，销售套前5名的均为花山区，而其中有93套来自秀山信达城、绿地世纪城成交了56套。雨山区85套、占22%，金家庄区19套、占5%，开发区6套，仅占2%。
　　10月第四周住宅类商品房销售排名第一的秀山信达城成交93套位居榜首，绿地世纪城以56套销售房源位于本周销售排名第二位，朝辉东方城以24套的销售成绩位于第三。本周排在第四位的秀山湖壹号成交19套、恒大御景湾排在第五位成交16套。 

 

　　10月第四周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5352元/㎡，相较于9月第四周的5701元/㎡的均价下降了349元/㎡。其中，花山区住宅类商品房的销售均价为5124元/㎡，低于全市均价228元/㎡；雨山区、金家庄区、开发区的住宅类商品房的销售均价分别为6100元/㎡、5135元/㎡、5083元/㎡。
　　从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，采秣新村排名第一，均价为9655元/㎡左右，其次为春晖家园，均价9036元/㎡，本周金湖湾排在第三位，均价为6982元/㎡，排在第四位的为宁泽园均价6894元/㎡，钟鼎悦城排在第五位均价为6774元/㎡。从本周的销售均价排名倒数五名的楼盘看出，阳光城均价最低为3600元/㎡。
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　　商业类商品房销售

 

　　十月第四周，马鞍山商业类商品房销售雨山区销售了29套占55%，、花山区各销售了19套占据36%的成交量，其次是金家庄区销售1套占2%，开发区本周销售了4套占据了7%。本周位居销售排行榜前五的分别是亿丰环球商业中心、和泰国际广场、汽博城、万达广场、汇成上东，其中，亿丰环球商业中心以24套的销量位列周销售榜之首，本周商业类商品房销售均价排在第一位的为万达广场，均价为27676元/㎡。

 

　　十月第四周马鞍山市楼盘活动一览：
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