“从全市来看，今年1-9月份，万科金域蓝湾二手房一共才交易了58套，最高是5月，10套左右，后面慢慢就少了，7套左右；保利罗兰香谷因为倒挂严重，1-9月份没有成交一套二手房；同样高科荣域的二手房也是零成交，万科金色领域只成交了2套。”我爱我家市场部总监胡涓娟表示，这些倒挂严重的小区，成交很不活跃。
我爱我家南大和园店面里，保利罗兰香谷一套140㎡的房源，报价高达25000元/㎡。“部分房源加上税等于差价在2000-3000元/㎡左右了，以前新房和二手房之间的价差基本就在500-1000元/㎡之间，一部分客户还是会选择买，但是最近这样的倒挂严重就不对了。”胡涓娟说，报价过高，势必会影响二手房的销售，进入有价无市的境地。
一般来说，当市场销售好、价格处于上升期时，新盘的价格往往高于二手房，但是今年市场表现劲头十足，但是却出现了倒挂。房主们抱着“挂个高价，宁愿有价无市，也不愿低价出售”的心态，价格倒挂越来越多。
分析房价倒挂形成的原因，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，二手房报价受市场影响较大，房主心态看好楼市，不愿意报低价。而新房的价格因为政府限价等原因，与政策关联更紧密。“在目前的情况下，对于有些买房人来说是有利的，有了淘房的机会，比如说可以低价买到新房。”南京新景祥常务副总何晔也认为，一些限价盘对买房人来说，正是购房的好时机。
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