21世纪的工薪族，可用一词来形容——上有老下有小，拿着固定的月收入，每个月有房贷车贷；条件好点的就是还完车贷、房贷，打算用富余的钱做投资，让自己的资产蹭蹭的涨起来，但也得“精打细算”。
新浪乐居编辑百度搜索“工薪阶层如何投资”时，排在搜索量第一的是“年收益”问题，而投资方式大部分是银行定期存款、买基金、买保险、买股票等；而对于有经商头脑的人来讲，买个商铺，自己做生意或者出租，赚长期又稳定收益，小日子会过得很滋润。
投资商铺，用小钱赚小钱，但赚的是长期稳定收益。家庭资产不但实现了保值，更是增值。当然，投资商铺也要有承受风险的意识，但工薪阶层也是能有所作为的：一要看回报率，对不同商铺汇报率要进行比较；二要看商铺日后是否有“利好”，追求长期稳定收益，放眼未来；三是若要包租，要选品牌开发商、物业公司。
同样的，百度搜索“工薪阶层如何投资”时，所看到的页面是“收益高达13.68%或年收益高达17%”相关数字的字眼。也就是说，工薪阶层做投资，最高收益一般在13-17%。那如果同样的做投资，回报率高达15-20%，这样的商铺买不买？
北湖市场附近的荷湖路、荷田路2014年全线动工，工期18个月，预计2015年荷湖路通车后，租金将达到平均每层150元/㎡。荣和摩客天街荷湖路临街铺面层高10米，可隔成三层，预计售价在5.5万元/㎡左右。
若您购买商铺的投资额为5.5万元/㎡，把商铺隔成3层，平均每层租金150元/㎡，一年收租12个月，则每平米租金年收益为150元/㎡·3层·12个月=5400元/㎡。那么，2015年的预期年租回报率为5400元/5.5万，加上铺面本身的固定资产升值，到2015年的预期总投资回报率将超多15%。
中小商铺低门槛 最低总价40万起
买房的人都知道，面积大，总价就高，投资的门槛就高。说完收益率，再来看看铺面面积：荣和摩客天街主打27-100平米的中小铺，6-10米层高。其中10米层高商铺，买一层得三层，实现楼下经营，楼市办公居住。
据悉，荣和摩客天街更有带租约最低总价40万起的商铺，让投资商铺者低门槛置业。三楼已有中国大型电玩品牌——神采飞扬进驻，这极具商业人气活力的城市娱乐消费新体验被带入北湖，而周边的商铺人气将被带动，吸引大量消费人群。
开发商曾算过一笔账，在神采飞扬的带动下，投资第三年起，租金回报率将以每年5%的幅度稳定上涨；而四年后，甚至可大涨57.6%。根据地段和区域市场的租金增值水平，主力店经营10年期满后，第十一年的租金水平将会超过周边，迎接较大的跳跃式增幅。投资带租约旺铺，20年租金收益达到149%，经过20年的经营，商铺价值直线上升，价值收益可达到160%，平均年投资回报率高达15.45%。对于工薪族来说，这无疑是最好的选择。