马鞍山11月半月住房成交556套 月底有望再度破千
作者：金敬芝内容：
11月是相对于楼市来说是并不是特殊的月份，然后今年“金九银十”的余光洒向11月，成交量相对前两个月也有不错的销量，据易房网统计数据显示，2013年11月1日-11月15日，马鞍山市区共计成交住宅类商品房556套，均价5761元/㎡，较10月同期相比仅下降2.45%，均价上涨1.08%。
11月半月住宅成交556套，均价涨至5761元/㎡
11月1日至11月15日，马鞍山市区住宅类商品房成交556套，成交总面积为59178万平米，总金额34095万元，住宅类均价5761元/㎡。其中，花山区住宅类商品房共成交314套，成交数量较其他区域最多，其均价5596元/㎡，雨山区住宅类商品房共成交183套，均价6172元/㎡，金家庄区住宅类商品房共成交39套，均价5119元/㎡，开发区共成交20套，均价5656元/㎡。同时，从不完全统计可以看出，11月半月马鞍山市住宅类商品房与10月的半月相比较，套数从570套减少至556套，环比减少2.45%，面积从59873万平米上升至59187万平米，环比减少1.15%，金额从33944万元上升至34095万元，环比增长0.44%，均价从5699元/㎡上升至5761元/㎡，环比上涨1.08%。
11月半月以来，和泰国际广场以75套销量，占据半月销售量的TOP1，其次再是东方城、中冶·雨韵阁、恒大御景湾、伟星蓝山、秀山信达城、东方明珠、绿地·臻城、恒泰·达观天下、万达广场等一度热销楼盘的带动，使得上半月走量形势良好，日平均去化30余套。除中冶·雨韵阁在2日加推12#、16#楼，秀山信达城在9日载誉加推外，其他各家楼盘均无太大动静，上月末和泰的开盘给本月的销售也助推了一把力。然而从上图中我们不难发现，热销的10个楼盘均价都是以“5”字头为主，雨山区均价6172元/㎡，属四区最高，但在成交量上明显低于花山区，楼市住宅市场以价换量的发展势头正在继续。
[page]
11月努力为年终蓄客 暖场活动轮番上演
11月上半月，马鞍山楼市开盘楼盘的数量寥寥无几，除了中冶·雨韵阁在2日加推12#、16#楼，秀山信达城在9日载誉加推外，其他各家楼盘均无太大动静，多为团购打折、存抵优惠等售楼部蓄水活动。然而在这个月不少商家都盯上了一年一度的“双11”，都赶在“双11”的时候，做起了团购打折优惠活动，如：恒泰·达观天下、润泽家园、春晖家园、绿地·臻城、凡尔赛公馆、恒生阳光城、秀山湖壹号、伟星蓝山、华东宁泽园，他们纷纷拿出了降价杀手锏，在这样疯狂购物的“双11”里狠狠地刺激了消费者的买房欲望，在推出新的折扣优惠后，不少项目都表示来电来访量开始明显增加。
然而除了团购打折优惠活动，商家们纷纷在这期间相对集中的在售楼处里做起各种生动有趣的暖场活动，如：11月3日剑桥公馆红酒雪茄品鉴会享午后慢时光；11月6日“绿地梦 大桥梦”暨新里·西斯莱公馆产品发布会盛大举行；11月9日恒泰·达观天下金秋答“蟹”会欢乐进行，与此同时信达之星梦想大赛海选第二场开赛暨信达加推，恒生阳光城双十一创意手工DIY活动；11月10日伟星蓝山国宝级恐龙告别展暨双十一特惠房源大放送，剑桥公馆也在11月10日拉斯维加斯轮盘体验；11月11日和泰国际广场假面舞会单身派对激情上演。在如此多的活动推动下，购房者观望情绪依旧很浓，不少购房者还是迟迟不肯出手。
如果前期剩余房源较多，新推的房源又卖不掉，就将会给楼盘自身带来更大的销售压力，所以，按兵不动或许是目前不少楼盘愿意采取的应对策略，但是2013年仅剩下最后一个半月，不少购房者尤其是刚需群体仍在市场上积极寻找房源，销售顾问们也在为年底最后的业绩在努力拼搏着，今年楼市最终成交如何，我们拭目以待。
11月上半月销售排行榜TOP3
TOP1：和泰·国际广场——75套
最新动态：43-50㎡住宅式精装SOHO公寓于10月19日公开认筹。二期83—132㎡花园住宅于10月26日加推。
售楼部：马鞍山市花山区军民路与花园路交汇处
销售电话：0555-8886666
TOP2：朝辉东方城——54套
最新动态：目前在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、10#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，项目四期天骏在售3#，签约总价减免10000元，一次性付款98折。项目一期21#花园洋房即将加推，存一万抵2万。
售楼部： 湖南路与慈湖河路交汇处向南200米
销售电话：0555—8286666、8287777
TOP3：中冶·雨韵阁——37套
最新动态：目前1#、21#、22#、23#、24#、26#在售，主力面积124、143㎡，折后均价6800元/㎡。在售二期绝版多层3#，主力面积130㎡以及小高层2#，主力面积97㎡。一次性付款9.5折，按揭9.6折，多层均价8000元/㎡，小高层7500元/㎡。
售楼部： 湖南西路699号中冶华天（大马院）大门西侧
销售电话：0555-3377777、3186666