2013仅剩5周 看马鞍山各片区楼盘年度涨跌差异
作者：芮晨燕内容：
“试点房产税传闻频起、住房信息联网困难重重、各地房姐、房叔层出不穷、央行开放金融机构贷款利率管制、地方政府楼市政策微调不断……”以上种种充斥着整个2013年，各地楼市命运也不尽相同，现2013年还剩5周了，在这一年内，马鞍山房价趋势呈现怎样的Style？各片区楼盘的房价涨跌情况又如何呢？
从易房网每月发布的数据中我们可以看到，截止10月份，马鞍山市商品房累计成交11972套，较2012年9261套，增加了2711套，尤其从2013年8月开始，每月成交均破千。10月份更是以成交1513套的成绩创下了近几年来新高，同比增幅高达43%；截止10月马鞍山市商品房成交面积1239918㎡，同比2012年950356㎡增长31%；成交金额765082万元，同比2012年557490万元增长了37%
从以上数字不难看出，过去的近1年时间里马鞍山楼市一路高歌。再将眼光看向城建高铁的规划建设，各大品牌房企的入驻……无一不是将房价推向高处的隐形推手，那么马鞍山楼市究竟是涨是跌？遥想2004年，西湖花园、碧桂佳苑不过三千余元，但无论是西湖花园还是碧桂佳苑，离我们都已太远，我们且来看看2013年1月到2013年10月从年初到年底这几个月内，马鞍山主城区各知名楼盘涨跌情况。数据显示，无论是环比还是同比，各片区楼盘年度涨跌幅度差异悬殊。
城中：截止10月大华·锦绣国际下跌506元/㎡ 同比上涨171元/㎡
汇成上东：2013年1月住宅成交均价为6047元/㎡， 2013年10月成交均价为5839元/㎡，十个月期间下跌了208元/㎡，较去年10月5886元/㎡的均价，下跌了47元/㎡。
大华·锦绣国际：2013年1月成交均价为8708元/㎡，2013年10月成交均价为8202元/㎡，十个月期间下跌506元/㎡，较2012年10月8031元/㎡的均价，上涨了171元/㎡。
鸿泰·湖滨公馆：2013年1月住宅成交均价为6484元/㎡，2013年10月成交均价为6890元/㎡，十个月期间上涨了406元/㎡。2012年10月项目还未开盘。
汇成上东、大华·锦绣国际、鸿泰·湖滨公馆三个项目，其中对比1月及10月数据，汇成上东、大华·锦绣国际有均价下跌，大华·锦绣国际下跌较多，鸿泰·湖滨公馆则上涨了406元/㎡。[page]
城南：截止10月凡尔赛公馆上涨562元/㎡ 同比上涨556元/㎡
春晖家园：2013年1月住宅成交均价为7929元/㎡，2013年10月住宅成交均价为7556元/㎡，十个月期间下跌了373元/㎡，较2012年10月6978元/㎡的均价上涨了578元/㎡。
凡尔赛公馆：2013年1月住宅成交均价为5136元/㎡，10月住宅成交均价为5698元/㎡，十个月期间上涨了562元/㎡，较2012年10月5142元/㎡的均价上涨了556元/㎡。
印象欧洲：2013年1月住宅成交均价为5669元/㎡，10住宅成交均价为5798元/㎡，十个月期间上涨了129元/㎡，较2012年10月5463元/㎡的均价上涨了335元/㎡。
春晖家园、凡尔赛公馆、印象欧洲三个项目中，凡尔赛公馆项目上涨最多，因春晖家园期间有别墅开盘，价格波动较大。[page]
城东：截止10月绿地·臻城、秀山湖壹号、恒泰·达观天下均价皆有所上涨
绿地·臻城：2013年1月住宅成交均价为5334元/㎡，10月住宅成交均价为5367元/㎡，十个月期间上涨33元/㎡，较2012年10月5581元/㎡的均价下跌了214元/㎡。
秀山湖壹号：2013年1月住宅成交均价为4456元/㎡，10月住宅成交均价为4625元/㎡。十个月期间上涨了169元/㎡，较2012年10月4951元/㎡的均价下跌了326元/㎡。
恒泰·达观天下：2013年1月住宅成交均价为6341元/㎡，10月住宅成交均价为6375元/㎡，十个月期间上涨了34元/㎡，较2012年10月6218元/㎡的均价上涨了157元/㎡。
相比较其他地区的，城东片区价格较为平稳，差异不大，截止10月绿地·臻城、秀山湖壹号、恒泰·达观天下均价均有所上涨，较之去年同期水平，均价则有所下跌，唯恒泰·达观天下上涨了157元/㎡[page]
城北：截止10月绿洲花园下跌490元/㎡ 同比下跌521元/㎡
绿洲茗苑：2013年1月住宅成交均价为5205元/㎡，10月住宅成交均价为6269元/㎡，十个月期间上涨了1064元/㎡，较2012年10月5321元/㎡的均价上涨了948元/㎡。
东方明珠：2013年1月住宅成交均价为6307元/㎡，10月住宅成交均价为6409元/㎡，十个月期间上涨了102元/㎡，较2012年10月6774元/㎡的均价下跌了365元/㎡。
绿洲花园：2013年1月住宅成交均价为5312元/㎡，10月住宅成交均价为4822元/㎡，十个月期间下跌了490元/㎡，较2012年10月5343元/㎡的均价下跌了521元/㎡。
绿洲茗苑、东方明珠、绿洲花园三个项目，其中绿洲花园下跌最多，无论是年初到10月的均价对比，还是同比去年同期，皆下跌了五百元左右，因绿洲茗苑可能10月在售跃层，均价起伏较大。