“单独二胎”政策即将来袭 刚需购房人群或将扩充
作者：陶兴玲内容：
11月15日，十八届三中全会审议通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》提出，坚持计划生育的基本国策，启动实施“一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子（如“单独家庭”的第一胎生的是双胞胎或多胞胎，便不再适用该政策）”的政策，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展。
消息一出，便受到社会各界的广泛关注，如果一个家庭计划生育二胎，家庭生活成本便会上升，更重要的是住房成本也会增加。政策实施后人口或多或少会随之相应的增长，久而久之，当生二胎渐渐成为一种趋势，势必会增加购房者的刚性需求。
政策即将落实 刚需购房人群或将扩充
省人大常委会表示启动修改《安徽省人口与计划生育条例》还需要一段时间。省计生委19日透露，我省最快将在2014年实施“单独二胎”政策。
有专家表示，“单独二胎”的开放在一定程度上能缓解“4+2+1”的家庭格局，继而刺激我市整个房地产市场的需求量。据马鞍山住宅与房地产信息网显示，我市住宅类商品房目前可售套数为11967套，库存压力较大，“二胎”政策落实带来的人口增量将形成新的消费市场，新增人口势必会引发新的购房需求，并且这种趋势将逐年增多，住房去化率也将随之增大。
虽然买房要根据自身的经济条件来决定，但“二胎”政策依旧会在某种程度上使刚需购房人群扩充，因此对房价也会有一定的刺激作用。
生“二胎”住房条件有讲究 涨价前搞定优质房
对于计划生育“二胎”的家庭来说，二胎不仅是家庭成员的增加，在住房方面也将有所改变：原先的两居室对于有两个孩子的家庭来说，便显得的有些拘谨了；良好的环境有利于孩子的成长，优质的配套也显得不可缺少了；随着孩子接近学龄，“学区”也显得尤为重要了……在房价、物价渐长的今天，提早买套优质大房的想法还是有先见之明的。
那么，马鞍山哪些楼盘适合“二胎家庭”呢？小编整理如下信息，仅供广大购房者作为置业参考：
春晖家园 价格：7300元/㎡
学区：建中学校、师范小学、七中、中幼春晖幼儿园
周边配套：市政广场、东湖公园、欧尚超市、沃尔玛超市、农贸市场、宝庆美食园等。
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售楼部地址：江东大道南段春晖家园售楼部
售楼电话：0555—8367777/8367888
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绿地·臻城 价格：4780元/㎡起
学区：实验小区、培正学校、社区配备幼儿园
周边配套：高铁站、奥体中心、CBD金融商业中心、秀山湖等。
项目最新动态：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，9#，11#，12#栋，面积82-143㎡。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋为77-127㎡房源，4780元/㎡起。三期即将耀世登场，存1000元，每平米立减100元，户型80-135㎡。绿地·寻找最美音全城火热报名中。
售楼部地址：湖南东路与霍里山大道交叉口
售楼电话：0555-3116666
印象欧洲 价格：4880元起/㎡
学区：采秣小学、七中
周边配套：欧尚超市、沃尔玛、新一城、世纪华联、旅游汽车站等。
项目最新动态：最后3栋18层压轴楼王（精装房）面积为93-123㎡，送一线品牌装修，享三重钜惠，折合价4880元/㎡起。目前可接受认购，前60名认购者赠送全套格力空调；一次性付款每平米减免100元；贷款每平米减免50元。
售楼部地址：慈湖河路与雨山路交叉口南200米处现场销售中心
售楼电话：0555-2158888/2159999
汇成上东 价格：均价约6000元/㎡
学区：二中、二十中、新成功幼儿园
周边配套：大润发超市、市中心医院、工商等数家银行、红梅假日酒店、宝庆东晖店等餐饮名店。
项目最新动态：沿江东大道最后24席商铺存5万抵8万认筹中，预计近期推出。在售27#中庭景观府邸，面积在81-119㎡之间，购房特惠立减15000元，另少量14#景观楼王现房在售；沿江东大道32—123㎡准现铺已对外发售，均价17000元/㎡。在售41#42#房源面积81-120平稀缺绝版户型；在售多层仅有少量房源，高层6#、10#、19#、16#、13#、4#、26#、51#，面积89-139㎡瞰景美宅。
售楼部地址：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
售楼电话：0555-8358888/8358999
拉菲公馆 价格：一房一价
学区：师范附小
周边配套：新亚、大华、香港城、八佰伴、新一城、欧尚、慈湖河河滨公园等。
项目最新动态：在售2#、3#、4#楼，住宅面积为 132-138㎡，3+1房2厅2卫，一梯一户，享有私属入户花园的配置。湖南东路与慈湖路沿街商铺现已接受登记，5米层高，8.4米开间，面积在80—400㎡不等。皖江晚报超级购房团再临【拉菲公馆】，住宅盛惠：5人成团减5万/套，10人成团减10万/套；商业盛惠：除享开盘当天优惠外，另享皖江晚报超级购房团购房补贴20000元。
售楼部地址：湖南东路与慈湖河路交汇处
售楼电话：0555-2166666
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