11月第三周共成交商品房283套 秀山新区两盘加推楼盘暖场活动不断

作者：孙军

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内容：

　　2013年11月15日—21日，马鞍山商品房共计成交283套，销售面积33831㎡，销售金额19200万元。其中，住宅类商品房销售259套，销售面积282401㎡，销售金额16144万元，销售均价5717元/㎡。商业类商品房销售24套，销售面积5591㎡，销售金额3056万元，均价5466元/㎡。

　　11月第三周，马鞍山秀山新区有两家楼盘推新盘，恒大·御景湾在16日推出19#高层，共72套，面积84-127 ㎡，均价5700-5800元/㎡；同日，御景园香山红郡墅级多层洋房开盘，推出71#、73#楼，面积为116—180㎡，开盘4558元/㎡起。

　　11月第二周较第一周相比，销售套数有所上升，四区销售都有所上涨。其中，花山区环比上涨4.83%，雨山区环比上涨30.97%，金家庄区环比上涨13.33%，开发区环比上涨4.86%。
　　如图所示，11月第三周，马鞍山商品房日均成交45套左右（含博望区），仅18日成交为40套以下，其余六天成交均为40套以上，最高日成交为11月16日，53套，由数据统计看出，本周日销量较上周有所上升。

　　本周楼盘暖场活动不断，包括融邦业主答谢会暨“融邦会”启幕、深业华府“时光倒流，重返童年”艺术盛宴、圳秀·金湖湾浓情蛋糕DIY活动温馨上演、伟星蓝山DIY等。
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一、住宅类商品房销售
　　11.15-21日，马鞍山共计销售住宅类商品房259套，其中有130套来自花山区，占销售总成绩的50%，信达城以39套的优势位居销售排行榜第一，雨山区103套，占40%；金家庄区和开发区分别为15套和5套，分别占总销售的7%和3%。排名前三的楼盘分别为信达城、中冶·雨韵阁和东方城。

　　11月第三周，马鞍山住宅类商品房销售均价为5675元/㎡，几近6000元/㎡大关，其中开发区销售均价最高，为6173元/㎡，超过全市均价；花山区住宅类商品房销售均价5501元/㎡，金家庄区销售均价为4761元/㎡。从本周销售前五的楼盘可以看出，春晖家园由于在售别墅，以超过万元的均价位居第一，为12007元/㎡，其次为位于市中心的大华·锦绣国际，为8526元/㎡；除此之外，均价超过7000元/㎡的楼盘还有中冶·钟鼎悦城，7416元/㎡；深业华府，7097元/㎡。

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二、商业类商品房销售

　　十一月第二周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售14套，占据了58%的成交量，其次是花山区和金家庄区分别销售6套及4套，开发区本周无销量。本周位居销售排行榜前三的分别是和泰·国际广场、万达广场和亿丰环球商业中心，其中，亿丰环球商业中心以12套的销量位列周销售榜之首。

　　11月首周全市商业均价为5465元/㎡，原因在于花山区金安佳苑销售了大户型低价商铺，花山区和雨山区商业均价都高于全市均价，分别为11316元/㎡和17190元/㎡，本月商业销售均价超过2万元/㎡的楼盘为和泰·国际广场和万达广场。
 
11.15-11.21马鞍山市楼盘活动一览：
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