购买二手房 这些细节得留意
作者：陶兴玲内容：
在购买二手房时，尤其是商住两用住房，可以到工商部门或者房屋租赁登记备案管理中心查询此房产是否被作为经营地，如果被用作经营地址，应与原房主联系，及时到工商部门办理经营地址变更的手续。
户口一直是二手房交易中纠纷较多的问题。宋先生终究算是幸运的，在孩子入学前将户口落了进去。沙河口区消协提醒，在购买二手房的时候，千万不能忽略了户口迁移的问题，应该在合同中明确约定户口迁出时间，以及违约时所应承担的法律责任。可以在合同中约定户口迁出后交付尾款，以对卖方形成制约。
购房时如有赠送家电家具，务必将其详细地写入合同，并分类详列上所赠送家电的品牌、型号，所赠家具的物件、品牌，最好能够在合同中附上所赠送物品的照片，以留作证据。
除此之外，购房者还要注意卖方的房产手续是否齐全，房屋产权是否明细，土地情况是否清晰，并要对交易房屋物管费用是否拖欠、是否在租等问题进行明确，在签订合同时，还应对于一些细节问题还应约定清楚，如：交易方式、权利保证、违约责任、等方面均应考虑。
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