买房请您认真注意这三事项 买二手房时不吃亏

作者：陶兴玲

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内容：

　　购房前先审核房屋信息，在二手房买卖中，购房者需注意进行如下法律审查：首先，房屋产权証要看清。因为，持假造的房产証件订立合同、收取房款的诈骗案不在少数﹔也有的人拿的是真房产証，但是房产証却是已经公告作废的。所以，在查看对方的房产証件时，要记住房主姓名、坐落位置、房产証号、面积等信息，最好是向对方要一份復印件，然后到房产局查一查该房屋的产权是否属实，查一查是否抵押了或者被法院查封了。
　　其次，如果这个房子是几人共有，那是否有其他共有人的“同意出售声明”。根据《合同法》和《民法通则》的规定，共有人未获其他共有人同意，擅自处分共有财产的，其行为无效。大家在购买存在其他共有人的房屋时，应当审查一下，其他共有人是否同意出售。
　　第三，如果该房屋本来有人租住，还要取得此人放弃优先购房的声明。
 

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