如果说二手房成交数量超越新房成交量标志着市场开始进入存量房时代，那么以北京为代表的一线城市正在步入存量房时代。
据北京市住建委网站数据统计显示，10月北京新建住宅（含保障房）签约套数为9360套，而同期二手住宅成交则为10793套。如果把这个统计数字放大到半年内来看，2013年上半年，北京市二手住宅成交量较去年同期上涨70.6%，达到了2012年全年成交的66.3%，新建商品房成交同比上涨36.2%。从上涨的趋势来看，二手房上涨趋势明显快于新建商品房。
近日，住建部政策研究中心发布的一则名为《存量房时代的房地产市场研究》报告显示，中国房地产市场，不论是住房市场还是商业地产市场，都开始步入存量房时代，尤其是一线城市房地产市场，更已经提前迈进了这一阶段。