上海房价历经数月上涨，多个区域已到达峰值，其房价出现滞涨。而“沪七条”实施后，房东心态不如过去坚挺，适度议价空间出现。
中原地产研究咨询部总监宋会雍指出，目前不少买家放慢了追涨、恐慌入市的步伐，供求关系结构对调，促使议价空间从无到有、从小到大，现在房东普遍可接受5%左右的议价。
“沪七条”将一大批买家淘汰出市场，这部分买家约占全部购房者的20%，市场由于缺少购买力而回落，致使买家和卖家的心态发生转变。
这种转变也影响到了整个二手房市场，除了带看量普降之外，目前上海各区域挂牌量相比10月略微上浮，议价空间明显松动。