11月第四周楼市活动“惠”集全城 商品房成交环比下降15.19%
作者：孙军内容：
2013年11月22日—28日，马鞍山商品房共计成交240套，销售面积26050㎡，销售金额18890万元。其中，住宅类商品房销售191套，销售面积21538㎡，销售金额12724万元，销售均价5907元/㎡。商业类商品房销售49套，销售面积4512㎡，销售金额6166万元，均价13666元/㎡。
从销售套数上来看，本周销售套数明显下降，且销售面积、金额均有不同程度降低。其中，花山区环比下降33.08%，雨山区环比下降16.35%，金家庄区环比下降47.06%，开发区环比成交与上周相同。
如图所示，11月最后一周，马鞍山商品房日均成交38套左右（含博望区），仅24日成交为30套以下，最高日成交为11月28日，50套，由数据统计看出，本周日销量较上周降低了7套/日左右。
11月临近月末，马鞍山市诸多楼盘推盘动作反而减慢，在这一周里，无任何楼盘加推房源，与之形成强烈反差的是，楼市暖场活动有增无减——金色新天地宜家礼品大派送活动、圳秀·金湖湾200人走上街头宣传、老报馆时代广场幸运大转盘活动、 伟星蓝山周末狂欢，到访即可参与抽奖、深业华府周末趣味手工DIY活动、圳秀·金湖湾儿童亲子DIY......各种优惠频频推出，旨在吸引购房者眼球，于年末形成新一轮成交高潮。
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一、住宅类商品房销售
11.22-28日，马鞍山共计销售住宅类商品房191套，环比下降了15.19%，其中花山区和雨山区成交套数相同，都为87套，慈湖河路旁的中冶·雨韵阁以18套的优势位居销售排行榜第一，金家庄区和开发区分别为9套和8套，分别占总销售的5%和4%。排名前三的楼盘分别为中冶·雨韵阁、绿地·臻城和信达城。
11月第四周，马鞍山住宅类商品房销售均价为5907元/㎡，几近6000元/㎡大关，其中雨山区销售均价最高，为6098元/㎡，超过全市均价；花山区住宅类商品房销售均价5946元/㎡，金家庄区销售均价为4824元/㎡，开发区销售均价为4658元/㎡。
从本周销售前五的楼盘可以看出，春晖家园由于在售别墅，以超过万元的均价位居第一，为14787元/㎡，其次为同样在售别墅的秀山新区的金湖湾项目，为9215元/㎡；除此之外，均价超过7000元/㎡的楼盘还有中冶·钟鼎悦城，7143元/㎡。
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二、商业类商品房销售
十一月第四周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售29套，占据了59%的成交量，其次是花山区和金家庄区分别销售15套及5套，与上周相同的是，开发区本周无销量。本周位居销售排行榜前三的分别是和亿丰环球商业中心、和泰·国际广场、万达广场，其中，亿丰环球商业中心以19套的销量位列周销售榜之首。
本周全市商业均价为13666元/㎡，就区域来说，花山区、雨山区和金家庄区商业均价都低于全市均价，分别为12829元/㎡、15510元/㎡、8710元/㎡。本月商业销售均价超过2万元/㎡的楼盘为万达广场。
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