11月马鞍山房价涨跌榜：26涨15跌 最高跌幅3529元/㎡
作者：鲁芳芳内容：
截止至2013年11月30日，据易房网数据监控中心对在售住宅项目进行房价涨跌幅调查，数据统计显示， 11月马鞍山在售楼盘均价出现波动的共计41家，其中价格上涨楼盘数为26家，占比重的63%，最高涨幅为4936元/㎡；价格下跌楼盘有15家，占比重的37%，最大跌幅为3529元/㎡。
从数据来看，11月涨跌榜单上，住宅项目中出现价格波动的数目涨幅楼盘多于跌幅楼盘，其中26家有涨价趋势的楼盘中雨山区的春晖家园以4936元/㎡的涨幅度占榜首。而在15家有降价趋势的楼盘中花山区的胜利路1号以3529元/㎡的降幅占榜首。11月很多楼盘价格发生改动，变化幅度较大的楼盘将对部分购房者造成一定影响。此次小编梳理了全市区域内热销楼盘10、11两月的房价变化，接下来将为您揭晓11月马鞍山房价涨跌榜。
11月共计26家楼盘涨价 涨幅最高达4936元/㎡
与10月相比，11月马鞍山共计有26家楼盘均价上涨，在上涨楼盘的区域分布上看，花山区是本月均价上涨楼盘最多的区域，总共有16家楼盘呈现不同程度的上涨，占涨幅榜单的62%；雨山区9家，占涨幅榜单的35%；金家庄区1家，占涨幅榜单的3%。其中上涨额度由2元/㎡到4936元/㎡不等，6家楼盘涨幅超过300元/㎡，占涨价楼盘总数的23%。其中绿地世纪城、枫林佳园、滨江郡、湖滨丽景和东湖瑞景涨幅额度均在40元/㎡以内，均价总体较稳定。
涨幅最大的楼盘为春晖家园，均价上涨了4936元/㎡，因项目本月有别墅销售从而拉高了均价；其次为圳秀·金湖湾，均价上涨了1604元/㎡，该楼盘11月也销售了别墅导致均价拉高；排在第三位的为花山美居，均价上涨了528元/㎡。而排在第四、第五的钟鼎悦城和公元皇府涨幅分别为443元/㎡和412元/㎡。
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11月共计15家楼盘跌价 降幅最高达3529元/㎡
纵观本月涨跌楼盘变化情况，跌价盘数为15家，这些楼盘降价有一些是由于尾盘清销价格降低，还有一些房企为去库存冲刺全年销量而采取了以价换量策略，另外新盘逐渐增多对老项目也造成一定压力，因此诸多楼盘用降价来迎接挑战。
11月马鞍山共计15家楼盘均价有所下跌，从区属看来，花山区4家，雨山区7家，金家庄区1家，开发区2家。其中9家楼盘均价下跌超过300元/㎡，占降价楼盘总数的60%，从表中看出胜利路1号降价幅度最明显，达到了3529元/㎡。其次为海外海名仕苑，均价下跌了2143元/㎡，朝辉豪庭、恒大御景湾跌幅额度均在50元/㎡以内，跌幅最小。
总体来看，本月马鞍山楼市较为活跃，房价走势呈现平稳的局面，但是变更价格的楼盘数量不可小视，价格变动是否可推进房地产市场再上一层楼仍然是个未知数。下月涨跌走势又将如何变化，易房网将持续关注。