马鞍山多层也配电梯 产品升级成本增加 您会买吗？
作者：芮晨燕内容：
在土地日益稀缺的今天，城市在往高发展，高层、小高层已经成为城市住宅的发展趋势。也正因为如此，在城市中越来越少见的多层住宅，成为不少置业者争相追逐的对象。近日，小编注意到，马鞍山不少楼盘纷纷推出多层带电梯住宅。而且尽管多层住宅的价格相对比高层产品的价格高，但是其稀缺、舒适等特点让许多置业者青睐。
多层住宅升级版——电梯多层洋房
随着市场的细分，以及人们对高品质住宅的认同度的提高，传统的多层具有的硬伤就日渐明显，尤其是对于体质较弱的人和老年人来讲，上五、六楼已经成为了头疼的问题，传统多层已经无法满足中高端人群的需求，这时多层带电梯的产品应运而生，很大程度上满足了这部分人群的高品质生活需求。更重要的是，电梯多层产品的出现，将多层住宅的高舒适度和电梯的便利性完美融合，对多层住宅的入户方式和动线管理是一种功能上的新突破，必将改变人们对传统多层物业的居住观念。
要说到电梯多层的话，泰和天成可以说是马鞍山首个推出该建筑形态的楼盘，据当时报道，项目一期推出三栋多层电梯洋房，仅当天的开盘解筹率高达90%，可见马鞍山市民对于电梯多层较为认可，据相关负责人介绍，来置业的购房者大多是二次置业，对生活环境、品质有着较高的要求，且都有很强的购买力。
电梯多层成本较高层增加多少
据传统的计算公式，一个商品房项目的成本，主要包括土地成本、建安成本等几个方面。如果多层住宅楼增加电梯，建安成本就会上去。一般在一二线城市带电梯多层的建造成本要比普通多层多上30%左右，那在马鞍山电梯多层的成本是多少呢？以慈湖河路朝辉豪庭为例，据销售负责人介绍目前推出的多层电梯房源每套房价相较在售高层只增加4万元至5万元左右，对于购房总款来说这个比例并不算太高。
当然也有很多不赞成的购房者认为，虽然带电梯的多层住宅可为业主提供一定便利性，但是其弊端也十分明显。首先，配了电梯后的多层与普通多层相比，同样面积的房子，房屋使用面积会“缩水”，公摊会增加；其次，电梯的运营维护费、物业费和房价都会相应增加。原本多层得房率高、费用低的优势在增设电梯以后荡然无存，而且，大多数老百姓对多层住宅有无电梯并不敏感，他们更多在乎的是房价和物管费。[page]
带电梯多层楼盘的出现，将多层住宅高舒适度和电梯的便利性得以融合，对多层住宅的入户方式和动线管理是一种功能上的新突破，同时改变了人们对传统多层物业的居住观念。今天，小编对马鞍山楼市多层电梯洋房进行大搜罗，与大家共享。
圳秀·金湖湾
电梯多层均价：5800元/㎡
电梯多层信息：仅少量跃层洋房在售，楼层为4+1、5+1、6+1，面积156㎡。
楼盘在售信息：圳秀•金湖湾一线湖居专属席位，70—115㎡，1+1、2+2、3+2等百变好户型即将盛世加推， “老带新”优惠政策现已全面启动，新客户专享购房优惠之余，老客户更享1000元购物卡大礼！剩余少量花园洋房在售，一次性付款优惠2%。
售楼部：毓秀路与秀山大道交叉口
售楼电话：0555-2969999
朝辉豪庭
电梯多层均价：4900元/㎡
电梯多层信息：在售的电梯多层为3#楼8层的带电梯洋房，面积在80-100㎡，一梯三户。
楼盘在售信息：项目在售3#8层电梯洋房，4#11层小高层，及10#18层高层，主力户型在80-120㎡，折合价4180元/㎡起，一次性付款96折，贷款98折优惠，9#认筹存2000抵10000，前50名认筹客户优惠3000元，老带新优惠同时进行中。
售楼部：慈湖河路与九华东路交汇（江南御花园东侧）
售楼电话：0555-8887777
御景园·香山红郡
电梯多层均价：6000元/㎡
电梯多层信息：71#、73#多层电梯洋房，共计70套，面积116-180㎡不等。
楼盘在售信息：在售一期少量别墅与小高层，二期香山红郡5栋叠加别墅，面积230-245㎡，8栋联排别墅，面积270㎡左右；花园洋房54#、70#、72#栋，面积从115~151㎡不等，均价5800元/㎡左右，一次性付款98折,按揭99折。
中冶·钟鼎悦城
电梯多层均价：8000元/㎡
电梯多层信息：在售电梯多层为3#楼，面积133㎡，一梯两户。
楼盘在售信息：目前1#、21#、22#、23#、24#、26#在售，主力面积124、143㎡，折后均价6800元/㎡。在售二期绝版多层3#，主力面积130㎡以及小高层2#，主力面积97㎡。一次性付款9.5折，按揭9.6折，多层均价8000元/㎡，小高层7500元/㎡。
售楼部：湖南西路699号中冶华天（大马院）大门西侧
售楼电话：0555-3377777 3186666