恒泰·达观天下一期仅50套现房街铺 即将火爆公开

作者：孙军

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内容：

 

  恒泰·达观天下黄金旺铺：抢占大学城经济四大利好 
                ————  一期仅50套现房街铺 即将火爆公开！

利好一：诗城商业新热点 大学城经济不可小觑
　　大学城作为一种高等教育现象，发端于20世纪初英美等西方发达国家，如著名的英国牛津大学城、剑桥大学城、美国哈佛大学城、意大利的波洛尼亚大学城等，突出表现为“大学即城，城即大学”的表征。
　　据了解，在美国波士顿，大学经济收入已经占到城市经济的40%;而德国海德堡，学院经济收入已经占到城市经济的65%。
　　在国内，大学城内千百万学生的强大消费潜力正吸引各类商业投资者的目光。大学城如雨后春笋般在全国遍地开花，据统计，目前在建的大大小小的大学城共有60多个。大学城的巨大的经济辐射力，使得如今的大学城不仅仅是一个教学基地，还是一个客流、人才流、物流、资金流、技术流的汇集点。  

 

利好二：10万消费群体 大学城唯一掘金旺铺即将公开
    马鞍山大学城西邻霍里山、北邻安徽工业大学、东邻自然生态林地、南临马向铁路。距马鞍山市新市中心约4-5公里，距南京、芜湖和禄口机场约40公里。规划研究范围约2平方公里。2013年底即将通车的马鞍山长江大桥更将大大提高大学城的商业价值。

   马鞍山大学城目前主要高校有：安徽工业大学，河海大学文天学院、马鞍山职业技术学院、马鞍山师范高等专科学校、安微省冶金科技职业学院、安微工贸技师学院等，学生人数已近10万余人，目前大学城内商业形态多以主道边小面积店铺商业为主，难以满足广大学生的消费需求。据调查，高校学生每月消费在300——1000元之间，以500人/月消费计，大学城100000师生每月产生基本消费需求5000万，但这里却没有一条商街！
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利好三：房价平均高出20%  大学城未来上涨空间巨大
　　马鞍山大学城成立五年来，房地产行业也在稳步发展，过去五年，大学城的房价从3000元/平不到一直涨到现在的6000元/平。对于大学城曾经只有3000元/平的房价，是因为交通、配套不够完善造成的。
　　随着大学城交通环境的改善，高校的迁入，以及良好的区域规划的落实，大学城吸引了更多的买房人的目光，房价也上涨到了现在的6000元/平。同时，随着区域的配套更加完善大学城的区域价值正在逐渐体现。
　　和一般楼盘相比，大学城地产具备“教育资源丰富、业主文明程度高、文化体育设施优越”三大优点。在北京、上海、武汉等大城市，大学城板块的住房价格往往要比其它同楼盘高20%左右。开发楼盘往往供不应求，升值空间很大。并且大学城比起主城吵杂、空气质量差、交通拥堵的居住环境，大学城有更高更鲜明的优势。加上现在市政府逐步公布的一系列关于秀山新区大学城的规划已经开始在一一落实，这些利好都会让马鞍山大学城房价逐渐向主城靠拢。

利好四：抢占新商圈鎏金铺王 大学城商业投资潜力大
　　按照体量计算，马鞍山大学城的商业将形成一个不亚于包含新一城、欧尚、华润苏果、沃尔玛等在内的雨山路商圈的新兴商圈。
　　达观天下位于马鞍山大学城中心，河海大学、中加双语学校、马鞍山中职园、马鞍山职业技术学院等高校环绕四周，近100000强大的师生消费力庞大固定消费群体，让恒泰达观天下商业街成为一片财富升值的热土。

 

　　大学城已不再仅只是一个培养人才的地方，更是成为区域经济发展的发动机。恒泰达观天下商业街作为马鞍山唯一大学城商业核心配套项目，将成为马鞍山大学城新兴商圈一颗璀璨的商业明珠！
 
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