12月首周马鞍山商品房共成交162套 创近半年周成交最低
作者：俞乐内容：
据易房网数据中心监测，2013年12月1日—7日马鞍山市商品房共计成交162套，销售面积16672㎡，销售金额9876万元。其中，住宅类商品房销售145套，销售面积15179㎡，销售金额8291万元，销售均价5462元/㎡；商业类商品房销售17套，销售面积1493㎡，销售金额1585万元，均价10616元/㎡。
楼市进入年底的冲刺阶段，但就12月首周的商品房销售情况来看，各家楼盘去化量略显惨淡。从销售套数上来看，12月1日-12月7日这一周的销售套数相比较11月的最后一周有明显下滑趋势，环比下降24.08%，且创下近半年以来周销售最低值。其中，花山区环比下降18.39%，雨山区环比下降22.99%，金家庄区环比下降33.33%，开发区环比下降87.5%。
房价方面，如上面所示：12月首周马鞍山市住宅类商品房均价相比11月最后一周总体下跌7.53%其中，花山区下跌比例最高，环比下跌9.18%，雨山区环比下跌8.12%，金家庄区环比下跌1.2%，而开发区有小幅上涨，环比上涨3.43%。
从12月首周马鞍山市商品房每日成交走势图中看出，本周的商品房销售有日渐下滑趋势。日均成交在24套左右（含博望区），最高日成交为12月1日的30套，最低日成交为12月7日的15套，日均销量较上周降低了3套/日左右。
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一、住宅类商品房销售
据统计，12月1日-12月7日马鞍山共计销售住宅类商品房145套，环比下降了24.08%。其中，花山区和雨山区个占据“半壁江山”，成交分别为71套和67套，金家庄区成交6套，开发区仅成交1套。
本周住宅类销售排名的第一位东方城，共计成交22套；排名第二的雨韵阁成交21套，该项目于11月加推12#、16#两栋房源；排名第三的恒大御景湾也于上月加推70套房源，本周销售18套。
从各个区域的均价来看，本周马鞍山住宅类商品房销售均价为5462元/㎡，环比下跌7.53%。其中，只有雨山区的销售均价5538元/㎡超过全市均价，花山区的销售均价与全市均价持平，为5463元/㎡；金家庄区销售均价为4766元/㎡与开发区销售均价为4818元/㎡，与上周无明显涨幅态势。
从各楼盘成交均价来看，春晖家园别墅以125506元/㎡的均价位居第一，排名第二的为钟鼎悦城；在本周易房网统计的36家有成交数据的楼盘当中，有11家楼盘的均价超过6000元/㎡，12家楼盘的均价在5000-6000元/㎡之间，13家楼盘的均价在5000元/㎡以下。
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二、商业类商品房销售
据统计，12月1日—7日马鞍山商业类商品房共计成交17套，环比下降65.31%。其中，雨山区楼盘的成交量占据65%，共计成交11套；其次为花山区和开发区分别成交3套及3套，金家庄区成交1套。本周位居销售排行榜首位的是亿丰环球商业中心，共成交6套，销售均价在18000元/㎡左右。
房价方面，本周全市商业均价为10616元/㎡，环比下跌22.32%。从各个区域的均价来看，雨山区均价11042元/㎡、金家庄区14821元/㎡以及开发区12890元/㎡高于全市均价；花山区均价最低为5990元/㎡，其中太古广场以办公销售为主，均价在6000元/㎡左右。
三、博望区12月1日—7日销售情况
