年内备受关注的合肥二手房改革网签备案系统日前公布最新进展，据某媒体报道称，在存量房网签系统上线前，中介机构也将进行资格审查，不备案将不能交易。
由此可见，合肥二手房网签已成大势所趋，然而不少中介表示，当前细节未明，合肥各中介的应对工作步伐不一。 [合肥二手房均价仍在下滑 量价齐跌“金九”或成误会>>>]
网上备案10月有新进展 细节仍未明
据了解，在10月20日之前，凡在合肥市市区从事房地产经纪业务的房地产经纪机构、分支机构，均要到市房地产行政主管部门进行备案，取得《合肥市房地产经纪机构备案证书》或《合肥市房地产经纪分支机构备案证书》进行存量房网上交易密钥认证后，方可开展房地产经纪业务。[巢湖拆分引爆合肥政务区租房市场 供不应求或推涨房租>>>]
这是自5月份报道网签将在年内执行以来，关于网上备案系统最详细的“细节”。然而，不少中介公司表示，关于经纪人资格证如何取得，中介资质的审查，房源备案的审查等等细节尚不明确，因此目前大家都还未行动起来。
“现在谈网签还不是很明确，因为我们也是从媒体处得到关于网签的最新进展，房管局并未给我们下发具体的通知”，大众房产杨泽亮表示，从别的城市也了解过网上备案系统的实施方法，但对于合肥这样的市场具体如何执行还需要进一步明确。
合肥多家中介未雨绸缪迎网签
网上备案系统虽未明确实施具体操作方法，但是各家中介公司已经根据目前已公布的实施办法做出具体的调整了。
“从已公布的实施办法中看，各家中介公司都将面临资质审查，目前我们公司已经在整理有关资质审查的材料了，等房管局出台相关通知之后就上报材料进行审查”。辉达房产瑶海区总经理邓双喜表示。
在新公布的网上备案实施办法中，对经纪人的资质也进行了规定。大众房产总经理杨泽亮表示，“从去年10月份至今，我们都在积极的让我们家还没有经纪人资格证书的员工去参加经纪人资格考试，一方面是为了提高服务，另一方面也是为网签做准备。”
此外，杨泽亮还表示，一直以来坚持做直营店，大众房产在营业执照上面的管理是非常严格的，最近一段时间也将重新对营业执照等方面进行审查，以通过市房管局的审核。
而网上备案系统对经纪人和中介公司进行资质审查背后，存量房信息的真实性才是网上备案的最终目的。
对此，明大房产国际花都店店长徐其才表示，在网上备案系统执行期间，掌握了房源就掌握了市场的主动权，“在现在细节未明的情况下，我们公司先准备了很多房源，争取在第一时间去房管局备案，争取主动权。”
10月或执行不了
从网签备案系统的公布到相关资质的审查办法，网上备案系统正在逐步的进行着，而9月20日公布的在10月20日之前进行房地产经纪机构资格审查却并不是最终的执行时间，究竟能不能在10月份执行，业内均不看好。
本站致电合肥市中介协会，相关负责人表示，此次网签由合肥市房地产管理局统一部署，合肥市中介协会并未收到任何相关文件，对此项政策的进展也等候房管局的下一步部署。
因此不少业内人士表示，10月份执行的可能性不大，“10月20日之前进行资格审查，之后再进行系统的上线，密钥方面也需要时间在中介中进行测试、普及等，我估计10月份执行的可能性不大”。邓双喜表示。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）