马鞍山楼市深度观察：寻觅购房置业的“新好地段”
作者：芮晨燕内容：
房地产中，都有个相通的概念，就是——地段代表楼盘价值，决定房子价格，体现增值潜力。这也是楼市不争的事实。地段决定人们居住设施的配套，周边环境的协调、生活消费的便利等诸多因素。那么这房源在哪里才算是好地段呢？其实真正好的地段不一定是所谓的繁华地段，也不一定拥有独一无二的自然景观，随着马鞍山城市规划的重磅打造，开发商和购房者关注的不仅仅是这些，即使在城市的边缘地带，同样也预见了无限的商机和投资。对于马鞍山这一个土地资源相对较多的三线城市，无疑是一个很好的选择。
目前马鞍山市城市发展建设正在如火如荼地开展着，多数区域已经日趋成熟，而马鞍山周边的几个区域仍然具有十分巨大的发展潜力，从土地市场上也可以看出，当前大部分除了城市中心地段就是分布于马鞍山周边地区。
好地段一：宁安高铁沿线崛起神速 马鞍山开始迈入“高铁”时代
宁安城际铁路由铁路南京南站引出，经马鞍山、芜湖、铜陵、池州，跨长江铁路大桥后抵达铁路安庆站。新建铁路全长257公里，设计时速350公里。建成后，马鞍山市民乘坐城际列车，15分钟左右可到达南京，1.5小时可到达上海和杭州，4小时左右能到达北京。其中马鞍山段全长38.5公里，占地1587亩，总投资30亿元，途经金家庄区、花山区、雨山区、当涂县，沿途设马鞍山站（花山区安置小区东城花园150米处）和当涂站（当涂县城东2.7公里处）。计划2014年竣工通车。
作为马鞍山城市规划中重要的一环，宁安城际铁路自动工以来，就受到市民的高度关注。加上奥体中心等配套设施建设，交通便利，区域发展更有潜力，已经成为每一个市民选房是必定会关注的因素。因此，市民对宁安城际铁路的关注度，也同比例的转移到了周边的楼盘上，周边的楼盘也同样受到了高度的关注。
宁安高铁站附近可以说热盘众多，不知道有没有各位看官中意的呢？
绿地·臻城
最新动态：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，9#，11#，12#栋，面积82-143㎡。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋为77~127㎡房源，4780元/㎡起。三期即将耀世登场，存1000元，每平米立减100元，户型80~135㎡，首付7万8，即可上实验小学。
售楼部：湖南东路与霍里山大道交叉口
售楼电话：0555-3116666
大台北（台商大厦）
最新动态：独特复式公寓样板间已公开，恭迎品鉴！限量特价32万即可拥有台式两房两厅双卫明厨loft多功能公寓。SOHO办公限量28万起，大台北臻美房源，买一层得两层到访有礼相送。
售楼部：花山区湖南东路与霍里山大道交汇处西南角
售楼电话：0555-3266666[page]
好地段二：马鞍山长江大桥开通 周边楼盘迎来新的契机
就在本月的21日，马鞍山长江大桥启动了全民体验活动，而且大桥也将于年底正式通车，马鞍山长江公路大桥位于长江三矶之首采石矶南四公里，跨江主体工程长11.209公里；北岸接线经郑蒲港新区姥桥镇至206省道，接合肥、巢湖至马鞍山高速公路，线路长5.745公里；南岸接线经超山、向山、欧城、韩家坝、基趾塘，至皖苏省界牛路口，接马鞍山至溧水高速公路江苏段，线路长19.320公里。全线长约36.274公里，总投资约70.8亿元。跨江大桥的开通除了便利了市民的出行，为两岸的贯通起了重要作用。同时，也给两岸的地段带来了非比寻常的附加值，大桥附近楼盘成为最直接的受益者之一。
恒联·滨江郡
最新动态：推出了高性价比26-28万多层两房，折合单价3480元/平起，月供仅需1130元，数量有限，欲购从速。
售楼部：天门大道与采石大道交叉口
售楼电话：0555-3156777 3156888
凡尔赛公馆
最新动态：在售12#景观楼王，最低单价4850元每平米起，目前购房送10000元家电基金，并享受案场最低优惠等优惠活动。在售11#高层、面积在87-90㎡；6#、7#、8#多层房源，面积在88-129㎡。
售楼部：湖东南路与阳湖路交口向南200米
售楼电话：0555-2112888 2112999[page]
好地段三：多个商业综合体入驻城南 家门口轻松购物
当下社会，人们的生活越发追求“便利、快捷”，生活配套的完善让居住变得更加幸福，生活成了一种享受。买房时，周边配套早已成了购房者参考的重要因素。“生活一站式便利”更是成为许多买房者最深切的期待。纵观马鞍山楼市，目前许多大型商业综合体如雨后春笋般相继入市，城南万达广场、亿丰环球商业中心等等，购物、娱乐、休闲、餐饮……一站式便利，填补了马鞍山商业综合体的空白，生活配套的完善也让这些项目备受购房者的青睐。且二者相距仅三四分钟车程，更不要说附近楼盘自带的社区底商配置，为周边深业华府、泰和天成、天泽水岸、公元皇府等项目业主的消费提供了新去处。目前万达项目已与星巴克、zara、优衣库等实力品牌签约，亿丰环球商业中心也有月星家居、福朋喜来登酒店入驻，商业前景不可小觑。
深业华府
最新动态：在售主要为2#、3#、6#100-155㎡复式和155-212㎡平层房源，均价7500元/㎡，按揭96折，一次性付款95折优惠，其他在售房源还有特价优惠活动，部分房源93折。在售主要为2#、3#、6#100-155㎡复式和155-212㎡平层房源，均价7500元/㎡，按揭96折，一次性付款95折优惠，其他在售房源还有特价优惠活动，部分房源93折。
售楼部：太白大道与九华路交汇处
售楼电话：0555-2155777/2155888
泰和天成
最新动态：在售二期高层4#、5#、6#高层，均价5500元/㎡左右。三期景观楼王17#、18#，面积88-123㎡，均价5600元/㎡，仅剩少量房源。
售楼部：市政府南200米湖东南路东 马钢总部对面
售楼电话：0555-3188888/3187777[page]
地段四：护城河改造工程完成 临水而居不是梦
择水而居历来是国人的居住理想，也许受诗人海子那句名诗的影响，临水的房子总是卖得昂贵，有水景的房子也要卖得贵些。护城河是当涂县城四周环绕着的一条封闭水域，水域长约5.3公里，宽近百米，随着护城河综合治理工程取得积极成效，东护城河已撩开了美丽的面纱。体育休闲园、河道清淤、环河截污、沿河驳岸景观等工程亦已竣工。园林中，篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场分布其间。夜晚，为国内县级城市所仅有的432平方米超大LED屏幕，以及音乐喷泉、水幕电影、激光等，彰显着古城的现代美丽，让群众流连不忍离去。当涂护城河改造工程的建设也让护城河岸临水楼盘备受市民青睐。
长江·金源豪庭
最新动态：项目目前所有房源均在售，现房 97-160㎡多层，均价5500元/㎡，小高层100-178㎡，均价4800元/㎡。贷款99折，一次性付款97折优惠。
售楼部：梅塘路与振兴路交汇口（县交通局旁）
售楼电话：6799111/6799222
世代华府
最新动态：在售4#、5#楼少量顶层复式，94-136㎡，均价5600元/㎡。在售2#楼精装房源，有117㎡、132㎡、142㎡三种户型，1500元/㎡装修标准，均价5500元/㎡左右。二期6#已经在售，主力面积117㎡、132㎡、142㎡，均价5000元/㎡。
售楼部：提署路与振兴路交叉处
售楼电话：0555-6737888