热烈祝贺长江大桥正式通车 滨江新生活幸福开启
作者：金敬芝内容：
热烈祝贺长江大桥正式通车 滨江新生活幸福开启
——恒联滨江郡总经理朱向东论道长江大桥
马鞍山长江大桥全长约36公里，起于当涂县牛路口，止于和县姥桥镇206省道，今年12月底正式通车，标志着马鞍山进入经济快速发展新纪元。大桥经济在马鞍山经济转型升级、产业结构、空间布局等方面的影响力显而易见，马鞍山正抢抓机遇最大化利用大桥效应。伴随着大桥落成通车，马鞍山版图上滨江新区的崛起最为显著，而该区域板块的唯一楼盘——恒联滨江郡的无限升值潜力也必将被挖掘出来。下面我们就此，采访一下恒联置业朱向东总经理。
主持人：第一楼市，关注楼市每一天。欢迎收看《第一楼市》，本期第一楼市将为您带来楼市会客厅，今天走进楼市会客厅的是恒联置业朱向东总经理。朱总，您好！马鞍山长江大桥通车是目前马鞍山最为关注的焦点，可谓是全民话题，朱总，您觉得大桥通车对整个马鞍山有怎样的影响呢？
朱总：马鞍山市是安徽省东部门户城市，是连接长江三角经济带的重要通道，具有承东启西、交通便利的区位优势，长江天堑日益成为马鞍山进一步发挥区位优势的主要屏障。马鞍山大桥通车，总体来说，对马鞍山有两大作用，一方面完善了交通网络，汽渡、人渡的传统过江方式，不仅慢而且不安全，大桥一旦建成通车，将直接成为两岸之间的快速通道，车辆畅通无阻，发挥其路网的作用，到合肥只需1个多小时，到上海和杭州只需3小时，使我市成为安徽中部贯穿东西的重要节点，拉近了马鞍山乃至安徽省与长三角的距离，进一步扩张城市优势经济，实现跨越式发展；另一方面，大桥的完工从短期经济角度来看，将直接拉动GDP总量的强劲增长，使得马鞍山作为省内经济金三角（合肥芜湖马鞍山）的一端底气更加十足；而从长远利益看，这座大桥的通车将完全优化马鞍山的产业格局，“大桥经济”不仅仅带动增长，还使高新技术产业和第三产业的比重提高，马钢在全市经济的占比将更为缩小，马鞍山市的经济抗压性得到极大提升。
主持人：大桥一旦通车，那请问您觉得大桥通车对马鞍山楼市有怎样的影响呢？
朱总：长江大桥的通车加速了城镇一体化进程。在马鞍山的各大楼盘，来自含山、和县的市民较之以往增加了许多。今年的二三月份，市住建委做了一个初步的调研，在全市所有楼盘的“入门客户”中，有20%的客户是来自对岸。城镇化进程加速必然会带动劳动生产率和城市集聚效益的提高，城镇公共服务和基础设施投资的扩大，以及居民收入和消费的增加，从而持续释放出巨大的内需潜能，使房地产市场积聚了持续而且大量的需求。房地产业可以借力城镇化所带来的市场需求和发展空间，在城镇化进程中发挥重要而积极的作用。
主持人：朱总的见解很深刻，随着滨江新区的经济崛起，相信马鞍山长江公路大桥的开通对于滨江新区来说又有什么样的作用？
朱总：长江大桥通车将使马鞍山社会经济发生质的变化，对滨江新区、滨江郡更是如此。以长江大桥为核心形成的大桥经济园区，滨江新区占据着重要一席，陆续被有眼光的投资者抢滩登陆。12月底马鞍山长江大桥正式通车，届时，滨江新区进入零距离无缝对接大桥时代，“地段”也不再是束缚滨江新区发展的绳索，反而能最大化提升区域价值。
主持人：坦白说，长江大桥建成前，马鞍山城南地区的关注度较低，而之后滨江郡的成功也让很多人看到了此区域的价值，那么滨江郡是在什么样的契机下落地的呢？
朱总：我们马鞍山恒联置业隶属香港恒联集团，是港资独资企业，集团投资目光从来都是高瞻远瞩，从区域发展层面来考虑地块价值。2010年我们拿地时的滨江新区配套设施、交通网络都不完善，还没有受到广泛关注，老百姓比较注重眼下日子过得好不好，一块空地很难说服他们，一般开发商都不愿意冒险拿地。都说房地产的黄金法则是“地段”，当地段不具备先天优势时，那就得靠“白银法则”——实景！你得让老百姓切切实实感受到未来生活的愉悦和幸福！但不是谁都有这个魄力和实力，我们恒联做到了，一期27栋768套多层洋房全部实景呈现！直到今天，滨江新区的价值慢慢凸显，滨江郡一期热卖，业内的某些朋友开始感到后悔，后悔当初没有认清这是一块鲜美的蛋糕！
主持人：朱总的比喻很恰当啊，滨江郡位于马鞍山长江大桥桥头堡区域，是三县进城第一站，的确是一块美味的蛋糕，那么长江大桥对这块蛋糕具体起到了什么样的作用呢？
朱总：自2011年8月区划全面调整以来，马鞍山稳步迈入“拥江时代”，开启了跨越式发展的黄金时期，让一江两岸的马鞍山人民对美好生活有了新的期待。我们的客户中有很大一部分来自和县、含山，他们的愿望就是融入马鞍山市，在城市中寻找归属感和幸福感，长江大桥缩短了他们与新生活的距离。毛泽东主席早在武汉长江大桥通车是就说“一桥飞架南北，天堑变通途”，这句豪言壮语同样适合今天的马鞍山长江大桥。如果继续把滨江郡比喻成蛋糕，那么大桥就是涂在蛋糕上的奶油，能提鲜这个蛋糕的味道！我刚才说过， 黄金法则“地段”不具备先天优势时，我们恒联滨江郡决定走 “白银法则”的路线，“实景现房”是百姓们看得到的生活，与期房相比较，不必等不需承担风险。
主持人：滨江郡在之前有一个“圆梦公益计划”受到了多方的关注，品质住宅的良心价格远了很多人的安家梦，我想知道您开展这个计划的出发点是什么呢？
朱总：恒联置业作为一家有着强烈社会责任感的企业，在马鞍山房价居高不下的情况下，决定在现阶段销售的房源中拿出部分优质两房，以26-28万的超低总价来帮助一些辛苦劳动者置业安家。这些劳动者辛辛苦苦工作多年，即使是终日奔波劳作，面对现在居高不下的房价也束手无策，不能在马鞍山拥有一个属于自己的家，更别说是一个有品质感、温馨舒适的家。这些房源折合单价只不过3480多，算起来月供也只有1200左右，比租房还便宜！活动从10月底开始，已经帮助30多个追梦人实现了他们的安家梦想，帮助他们在马鞍山拥有了真正意义上属于他们自己的家！目前圆梦房源已经不多，所以在此我也希望辛勤劳作追梦人们尽快加入我们。感恩诗城，回馈社会，建设更加美好、更加有爱的和谐马鞍山，恒联滨江郡一直在努力。随着大桥通车，越来越多的人看到了滨江郡“桥头堡”的财富价值，投资、自住等需求大大增加，二期即将动工，希望帮助更多人实现置业梦想，打造滨江宜居新时代。
主持人：听了您的这番话我的心里说实话觉得非常的感动，您提到的“滨江宜居新时代”是个不错的愿景，我相信这一天一定会到来的，为了这样一个目标，滨江郡接下来的发展是怎么样的呢？朱总能跟我们简单聊聊吗？
朱总：首先我们滨江郡位于天门大道与采石河交汇处，滨临长江，近靠采石风景区，生态环境的宜居性毋容置疑，先天地理位置优越，其次20万方的地中海风情社区实景呈现，75-105平方米的实用户型全明通透，层高3米不亚于别墅的高度，另外我们启用华安金牌物业细心呵护每位业主的生活，品质看得见，马钢四小优质学区，为孩子护航未来，赢在起跑线上。
同时，我们也在保持与业主的沟通，7月30日、8月1日我们举办了业主答谢专场观影会，11月30日我们举办了滨江郡首届少儿绘画大赛，看到孩子们眼中的未来美好生活，也正是我们努力的方向。后续还会有更多精彩活动。
主持人：在节目的最后，我们也想知道您对马鞍山楼市未来几年的发展的看法，究竟诗城楼市未来走向是怎样的呢？
朱总：上个月初召开的十八届三中全会，对全国乃至马鞍山楼市，都有着一定的影响，我们基本能看到未来楼市的发展趋势。未来楼市将逐渐“市场化”，使地方政府在政策调控上将拥有更多自主权。马鞍山政府着眼于本市区位特殊性，明确指出“加快新型城镇化进程，着力提升人口集聚能力”。随着马鞍山中心城区土地资源日益减少，居住成本高涨，“去中心化”成为城市发展的趋势，含山等县对马鞍山中心城区溢出部分具有强大的吸附力。马鞍山政府规划利好、城市轨道等网络覆盖以及生活、商业配套的完善，使这种“吸附力”日渐加强，奠定了马鞍山“向外扩张”特别是向南发展的基调。不论是市场化还是城镇化，都将有利于马鞍山楼市的发展，楼市未来会越来越好。
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