最新发布的2013年12月份上海二手房指数为2934点，环比上涨0.63%，涨幅相比11月缩小了0.17个百分点。涨幅连续两个月累计缩小50%，降温趋势渐现。
去年12月份，传统市区全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.63%，涨幅比11月缩小0.19个百分点。新兴城区整体上涨0.53%，涨幅比11月缩小0.31个百分点。非新兴城区整体上涨0.39%，涨幅比11月扩大0.09个百分点。
截至目前，上海一、二手房的市场份额占比为1:3，二手房将发挥市场主体作用。预计2014年的二手房市场重心依然在传统市区以及新兴城区。土地市场走热，整个房地产市场继续呈现“逆经济周期”的发展特征，高位振荡，稳中有升。