2014年首月开盘量骤减 马鞍山市区、当涂在售楼盘一览
作者：芮晨燕内容：
2013年的下半年，马鞍山楼市成交可以说持续走高，据马鞍山易房网数据源中心最新统计数据显示，虽然11月的商品住宅成交量比不上10月份的成交量，堪比“金九”全月的成绩还是绰绰有余，但12月份马鞍山楼市“入淡”现象显著，据统计显示12月有6家楼盘开盘或加推，近1000余套房源进入市场，但截止12月31日为止，12月马鞍山市商品房共计成交1117套。住宅类商品房成交仅966套，成交量相比11月减少很多，而2014年1月马鞍山市预计仅有3盘入市，与12月开盘加推量比较，1月份推盘量减少情况更加明显，这可能跟中国传统的春节放假有关。
花山区：花山区目前有34个在售楼盘，因为该区域涵盖马鞍山市区楼盘、城北楼盘，是楼盘种类比较丰富的区域，价格跨度也比较大，目前易房网数据中花山区均价基本保持在5600元/㎡左右。
购房期待值：★★★★
区域特点：花山区是马鞍山市核心主城区和服务业、新兴产业聚集区，该区域地理位置优越，我市几大繁华购物区均在花山区板块内，交通便利，商圈成熟，因此主城区的楼盘价格也坚挺，原金家庄区目前已划分至花山区，原金家庄区作为马鞍山最早发展区域，由于市中心的南移，虽然聚集楼盘众多，价格价格较便宜的。
特色推荐：别墅和SOHO公寓投资项目
金隅梦城佳山墅：2013年12月28日，会员中心（湖南西路79号雨山湖饭店）正式对外开放！
和泰·国际广场： 43-50㎡住宅式精装SOHO公寓。
4000-5000元/㎡楼盘
江东印象、湖滨丽景、梧桐雅苑、绿洲茗苑、绿洲花园、枫林佳园
5000-6000元/㎡楼盘
润泽家园、剑桥公馆、汇成上东、朝辉·东方城、金色新天地、印象欧洲、拉菲公馆、国际华城、东方明珠
6000元/㎡以上楼盘
鸿泰·湖滨公馆、海外海名仕苑、明都财富广场、大华·锦绣国际
尾盘
朝辉首府、汇金广场[page]
雨山区： 雨山区目前有26个在售楼盘，可以说的高档楼盘的聚集地，均价保持在6000元/㎡。
购房期待值：★★★★
区域特点：雨山区位于马鞍山市的西南部，西临长江，东与南京江宁区接壤，南与当涂县毗邻，东北与花山区相连，是马鞍山市的行政区域，同时也是马鞍山人文气质最浓厚的区域，随着万达广场等商业综合体的入驻，长江大桥的通车，未来雨山区升值潜力巨大。
特色推荐：综合体项目
马鞍山万达广场：目前在售万达·中央华城80~130㎡臻品住宅10#1、2、3单元、11#1、2单元和15#，一次性付款98折。万达周年庆 ，万达中央华城周年庆折惠价5555元/㎡起，万达金街旺铺35-80㎡。
均价4000-5000元/㎡楼盘
恒联·滨江郡、朝辉豪庭、中冶·雨韵阁
均价5000-6000元/㎡楼盘
泰和天成、老报馆时代广场、凡尔赛公馆、天泽水岸、颐园世家、东湖瑞景、金海岸名邸
均价6000元/㎡以上楼盘
深业华府、公元皇府、春晖家园、宁泽园、中冶·钟鼎悦城、聚峰·世家、亿丰环球商业中心
尾盘
银河湾、泰和天成、江南·御花园、东湖蓝郡、苹果公寓、汇翠名邸[page]
秀山新区：秀山新区位于马鞍山市城东片区，区域内楼盘分属于花山区及雨山区，此次单拎出来介绍，秀山新区目前在售有楼盘12个，均价保持在4500-5000元/㎡。
购房期待值：★★★★★
区域特点：东部区域是马鞍山市重点发展区域之一，该区域内有宁安高铁、奥体中心、慈湖河滨公园等，目前有绿地、信达等大牌房企入驻，培正中学、实验小学、秀山医院等配套设施的建设，未来发展潜力较大，目前秀山新区价格相较城中及城南楼盘价格稍低。
特色推荐：品牌开发商项目
绿地·臻城：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，9#，11#，12#栋，面积82-143㎡。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋为77~127㎡房源，4780元/㎡起。三期即将耀世登场，存1000元，每平米立减100元，户型80~135㎡，首付7万8，即可上实验小学。
均价4000-5000元/㎡楼盘
秀山信达城、圳秀·金湖湾、秀山湖壹号、融邦·领秀国际
均价5000-6000元/㎡楼盘
恒大·御景湾、御景园·香山红郡、伟星蓝山
均价6000元/㎡以上楼盘
恒泰·达观天下（复式户型，实际均价3500元/㎡）[page]
当涂县：当涂县是千年名县，历史悠久，目前当涂县有20个在售楼盘，均价4000-4500元/㎡左右的楼盘占据区域的主导地位。
购房期待值：★★★
区域特点：随着城市的不断建设完善，当涂县经济发展水平的逐步提升，当涂房地产事业也在迅猛发展，大量新盘涌入，随之而来的价格也在一路上扬，有些楼盘价格甚至逼近了市区内许多总价较低的楼盘，甚至超过市区某些楼盘，致使当涂购房群体开始向城镇以及和县、含山市民转移，但尽管如此，当涂房地产潜在客源依旧挺立。
特色推荐：低价项目
协亚·翡翠豪庭：在售二期5#、6#、7#、10#，11#载誉加推，均价4100元/㎡，75-147㎡，可享3人团购优惠1个点，5人团购优惠2个点。办理协亚会VIP卡均可享受总价3000元优惠。周周7套特价房，单价3099起最高优惠可达10万元，11号楼火爆抢购中预购从速。
均价4000-5000元/㎡楼盘
嘉欣缇香郡、阳光威尼斯、山鹰·双城汇、恒生阳光城、金汇康郡、君盛桃源、东一城、恒远·中央公馆、豪邦·君悦华庭、正元香槟城
均价5000-6000元/㎡楼盘
世代华府、长江·公园国际、姑孰新城
别墅
丽池骊湖
尾盘
襄城明珠、塞纳翡翠庄园、长江·金源豪庭
商业类
瑞都华庭·台湾商贸中心、宏春新天地商业广场、清明上和城