老家房子还是白菜价？2014马鞍山买房政策、公积金解读
作者：魏莹内容：
2013年初，一张“老家房价收入比草根排行榜”引起网友的热议，其中最“白菜价”老家房价中，湖南株洲、蒙古乌兰浩特、安徽马鞍山、湖南衡阳、江苏无锡、山东潍坊、安徽宿州、广东汕头、四川自贡、广东东莞，房价收入比都在4.7-6.3范围内，其中马鞍山的房价在5500元/㎡，房价收入比5.3。除无锡、东莞均价达7千以上外，其他城市如衡阳、株洲、自贡等房价多在4000元上下，内蒙古乌兰浩特均价则低至2500元/㎡，被称“白菜价”，很多网友都笑评：遇到这样的房价，你就回老家结婚吧。
注：房价收入比计算公式：（商品住宅单位面积价格x城镇人均住宅面积）/城镇居民人均年可支配收入。
“时过一年，你老家的房子涨价了嘛？脱离‘白菜党’了吗？”帖子一发出，不少马鞍山的网友纷纷感叹为生活不易，马鞍山的房价和其他城市比较，还是可以接受的。其中，网友阿林帅哥表示：我老家在合肥，对于房价我只能说呵呵呵，合肥是不打算买房子了，也买不起房子，在马鞍山努力一番，争取明年在小马买一套，马鞍山的房价还是能接受的。网友驴行天下表示：我是土生土长的马鞍山人，不过因为经常出去旅游所以走过不少地方，有些城市的房价一打听真的令人咂舌，都郊到不能在郊区了，还要快一万，这要是在马鞍山太郊区的基本上都无人问津了。网友错染则表示：我还是会选择在城市买房子的，我的老家在安徽的一个小县城里，那里的房子有自己盖的也有买的，房价是很便宜，只有马鞍山的一半多，可是我还是会选择在马鞍山买房子的，我工作在这，也奋斗了很多年，我不会因为房子在回去的。
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【2014年楼市新政策信号】
步入2014年，网上频频出现2014年将要征收房产税的传闻不攻自破，虽然很多城市都已经提交了关于房产税扩围的方案，但主管部门在征收上仍存在争论。
在2013年12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时,明确表示:“继续抓好房地产市场调控和监管工作”,同时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。而关于2014年楼市政策究竟如何，我们还得拭目以待。
【2014年马鞍山公积金如何使用】
根据《马鞍山市个体工商户、自由职业者等个人缴存及使用住房公积金暂行办法》，凡在我市已办理工商登记的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员等，有较稳定的经济收入来源，未达到法定退休年龄，均可申请以个人名义缴存住房公积金。相比较商业贷款，公积金贷款由于利率低且不受银行信贷额度的限制，在一定程度上可减轻购房者的压力：
1、个人缴存一年资金，存入个人公积金账户，按规定有存款利息（当年存入按活期，上年存入按三个月定期）；如果这一年的资金不是缴存公积金，个人得的利息是银行零存整取利息，与缴公积金的利息相比，一年以同样方式存银行息差损失约几百元。如果缴存满一年就购房，你公积金账户上的资金可以提取支付购房款，实际上只缴存一年就被你使用了。（本科学历以上连续缴存半年即可使用）
2、如果缴存满一年就办理公积金购房贷款，贷款的额度大于你缴存额度的8倍，这个额度是公积金制度这个大的储金会调剂给你使用的，而且贷款执行低利率，与同期商业贷款利率要低2个点以上，息差要节约上万元甚至几万元。
3、购房贷款后（一般从第二年起），你每月缴存的公积金，还可以用于你还贷款。
我市公积金贷款首付比例一览表
