12月马鞍山房价环比下跌3.7% 最高跌破1800元/㎡

作者：俞乐

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马鞍山楼市在经历11月份的房价小幅上涨后，12月的房价略有回落。据统计，12月马鞍山市区商品住房成交均价5387元/㎡（含博望区），同比下降4.57%，环比下降3.7%。其中花山区商品住房成交均价5392元/㎡，同比下降2.27%、环比下降2.34%；雨山区商品住房成交均价5846元/㎡，同比上涨0.36%、环比下降4.54%；开发区商品住房成交均价6749元/㎡，同比上涨15.15%、环比上涨25.17%；金家庄区商品住房成交均价4925元/㎡，同比下降10.37%、环比下降1.78%；博望区商品住房成交均价4027元/㎡，环比上涨0.4%。

在易房网监测的全市12月有成交记录的53家楼盘中，有38家楼盘出现了价格变动，其中有19家楼盘出现不同程度的价格上涨，同样也有19家楼盘出现不同程度的价格下跌。从整体上看，12月份马鞍山楼市价格趋于稳定，个别楼盘涨跌幅度超过千元每平方。
19家楼盘上涨最高涨幅3233元/㎡
从12月马鞍山房价上涨的楼盘数量上看，有19家楼盘出现不同程度的上涨情况，11月份涨价楼盘为26家，环比减少26.92%。在涨价的19家楼盘中，上涨额度由10元/㎡到3233元/㎡不等，其中8家楼盘涨幅超过200元/㎡，占涨价楼盘总数的42.1%。
从涨价楼盘的区域分布上看，花山区为12月涨价楼盘最多的区域，总共有9家楼盘呈现不同程度的上涨，占比47.37%。其次是雨山区5家楼盘上涨，占26.31%，金家庄有3家楼盘上涨，开发区1家楼盘上涨。其中朝辉·东方城、中冶·雨韵阁、绿洲茗苑及恒泰·达观天下的价格较稳定，涨幅在100元/㎡以内。

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在涨价的19家楼盘中，除了金海岸名邸和名仕苑两个项目有别墅在售，两月之间涨幅较为明显外。涨幅最为明显的楼盘为金色新天地项目，均价从11月的5934元/㎡涨到12月7417元/㎡，涨幅高达1483元/㎡，由于项目于12月首次推出公寓式住宅，凭借自身地段优势，价格较高。其次涨幅较大的为御景园，均价从11月的5977元/㎡涨到12月的6582元/㎡，涨幅也达605元/㎡，项目于11月底推出电梯多层洋房，价格高于普通住宅。

19家楼盘下跌最高跌幅1885元/平米
从12月马鞍山房价下跌的楼盘数量上来看，有19家楼盘出现不同程度的下跌，11月份下跌楼盘为15家，环比上升26.67%。在房价下跌的19家楼盘中，均价下跌由14元/㎡到2423元/㎡不等，其中4家楼盘跌幅超过200元/㎡，占房价下跌楼盘总数的21.05%。
从下跌楼盘的区域分布上看，花山区和雨山区同为9家楼盘呈现不同程度的下跌情况，开发区一家楼盘出现下跌情况。从各楼盘的下跌程度来看，秀山信达城、汇成上东、恒大御景湾、东湖瑞景、泰和天成、朝辉豪庭价格比较稳定，跌幅在100元/㎡以内。

由于圳秀·金湖湾在11月有别墅成交，故整体均价偏高，导致12月跌幅程度破两千元每平方。其次为雨山·银河湾，均价从11月的6745元/㎡跌至4860元/㎡，跌幅高达1885元/㎡；润泽家园、滨江郡12月的均价较11月也跌破了五百每平方。

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山房地产 12月马鞍山房价）