“金九银十”过半楼市成色尚足 购房者或遇购房好时机
作者：汪岳内容：
进入9、10月传统销售旺季以后，马鞍山各大地产房企大量开盘、加推房源，并不断加大促销力度，强势冲击着诗城楼市。现在“金九银十”已经过半，就目前发展形势看来，房企降价推盘，楼市稍有复苏，房地产市场逐步进入平稳健康的发展状态。同时，随着各楼盘房源放量和各种降价优惠措施的实施，也为马鞍山广大市民提供了更多出手选房的好机会。
“金九银十”过半成绩尚可
今年上半年，诗城楼市行情不容乐观。部分开发商一度认为，大多数购房者处于观望状态，期待房价能继续下降，在“金九银十”期间决定出手购房的应该不会很多。如今，经过大半年的观望之后，购房者们是否都已经考虑出手，小编还不得而知。但是，回顾刚刚过去的“金九”佳期，楼市总体成绩即使不突出却也有所改善和提高。
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9月是楼市冲量的最佳时机，“金九”开始以后，加快速度跑量一直是各楼盘开发商间抢夺市场、回笼资金的唯一选择。这段时间里，开发商纷纷推出各类房源和不同层次的优惠，且具有改善型需求的购房者占绝大多数，尽管市场仍然比较低迷，但是传统销售旺季的魅力依旧存在。先是中秋小长假，三天的时间，72套的商品房销售成绩打破了马鞍山长期成交遇冷的局面。后又是金秋房展会，仅西湖·公元皇府呈献的8套特惠房，在开幕式当天上午就连销了3套。
长期以来，改善型客户成了马鞍山楼市的主力军，虽然他们大部分还处于观望状态，但是“金九”期间部分购房者的这种态度也已经不再那么强硬了。在刚刚过去的房展会上一位姓王的购房者说：“等了大半年，房价还是没有多大的变化，儿子升高中了，需要换个环境，现在看来还是得买了”。另外，在本网与《马鞍山楼市》杂志共同推出的“万人团”购房计划后，就有上百名购房者报名参见加。由此不难推出，接下来的楼市“银十”想必会有更多、更大的实际手笔。
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购房者出手选择机会多
9月不但是开发商冲量的好时机，也是购房者较为看好的时机，不过最终能够撬动购房者入市的还是最佳性价比房源。今年“金九银十”开始后，众多新盘的集中入市，无疑带给购房者更多选择余地。而且“金九银十” 特色项目不断加推新品，品质也相对比较高，选择余地较大。如汇成上东现在在售高层约200余套房源，面积89—139平米，均价6500元/平米。江东印象目前在售面积86—130平米高层，约100余套房源，均价5700元/平米。伟星·蓝山目前在售多层房源均价6300元/平米，花园洋房7400元/平米......它们或是价格相对适中、或是户型面积合理、或是环山而绕，风景优美，对广大购房者而言可以酌情出手。
除此之外，经历了半年成交低迷状态，部分项目开始有一定的资金压力，借“金九银十”的机会回笼些资金是当下不得已的销售方式。天泽水岸在售多层、高层300余套房源，均价6700元/平米。汇康郡在售10、11、12、13#高层，面积97—202平米，约120余套房源，均价4800元/平米。绿地·世纪城预计10月开盘，户型82—142平米不等。东一城预计开盘推出3栋多层，1栋高层。所以这段时间购房者出手会有更多的议价空间和促销实惠。因此今年9、10月份不失为购房者出手的好时机。
马鞍山楼市“金九”开发商成功吸引了购房者的眼球，并且在一定程度上提升了楼市成交量，可以说楼市成色尚可，而即将到来的“银十”能否持续发力、一路高歌，更成为开发商和购房者最为关注的焦点。