冬季买房：搜罗马鞍山各片区优惠 支招避开购房陷阱
作者：鲁芳芳内容：
随着年底的临近，“冬季买房”再次成为楼市关注的话题，冬季不仅买房优势明显，而且房企还会因销售目标压力掀起年底最后一波降价潮，购房者年底最后抄底的机会来了。
买房的理由千千万，自己住，给爹妈住，给孩子住，投资用，养老用……不买房的理由呢？房子太贵买不起？别较真了，马鞍山，你能买得起的好房子多得就是！只要你有买房的心，就有能买到的房，连开发商都会给你让出一条低价的道路来。这不年底来临，各盘优惠策略四起，各大区绝大多数楼盘都给置业者亮出了一盏明灯：优惠在此，请从此过！
各大片区优惠大集合：
今年冬天你有买房的打算么？马鞍山易房网提醒你，除了价格的猫腻，冬季买房还有别的好处，作为购房者必定还关心房子的光照、墙面质量等，小区的物业服务如何？下面小编给你支招，教你如何在冬季买房时，提防陷阱。看看冬季买房注意什么，让您冬季明白买房。
支招，冬季买房注意点
年底遇上交付 现房了解房屋质量
年底各大楼盘主要是在忙交付，大部分房子基本已经封顶，是现房，购房者面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余，所以购房者如果在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量，如暖气、煤气、水电、门窗的密封情况，甚至于社区环境。因为在其它季节社区的绿地很容易掩盖一些问题，而进入冬季后，购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点，更好地判断房屋质量。
[page]
直观感受房屋采光及通风
冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。
再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。当然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”呼啸，那你就要提高警惕了。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。
勤看勤问打折消息
对于购房者而言，似乎感觉冬季房屋市场上数量减少，挑选余地不大。其实并不完全正确，尽管冬季新上市的房屋少了，但仍在市场上销售的房屋并不少。相反，随着冬季购房淡季的到来，往往这也是讨价还价的好时候，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或打折措施。尽管今年这样的活动基本没有大肆宣传，但消费者在房源的选择上也将大于其他时期，优越性强。低价入市是所有投资者的投资理财策略，选购房产同样适用。当春暖花开时，楼市再度启动，价格将竞争上涨。因此想买房的消费者，不妨多看看报纸广告或直接去售楼处咨询一下冬季有无优惠政策。
支招：冬季如何验房万无一失：
验墙壁：冬季是检验墙壁好坏的最佳时间，且墙壁质量是收房时最应关心的问题之一。除了应关上房门检验墙壁的隔音性以外，还应仔细观察墙壁是否有裂纹，有些建筑商为了赶工期，往往疏忽墙体的质量，冬天天气变冷，很多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来，因此一定要留心观察。
验门窗：门窗的封闭性是收房应该注意的另一个问题，即使您可能在考虑对门窗进行更换，然而门窗封闭性的优劣经常反应出门窗总体质量和对细节的把握。检验门窗没有特别好的办法，但是，冬天冷空气是很好考验门窗封闭性的指示剂。另注意门窗的封闭条也是考察环节之一。
验层高：过低的天花板会给人一种压迫感，因此验房时可以再房间内侧墙角检测天花板到地面的垂直距离，一般2.65m是可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。
验防水：.防水是否做过以及质量好坏，是冬季收房时必须重视的问题。否则等装修完毕再发现漏水问题想补救就十分麻烦了。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。